租赁合同纠纷 （2020）鲁02民终11493号

金荷公司与利客来公司于2017年10月12日签订的《商超租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违背法律规定，系有效合同，双方当事人均应按照合同约定诚实信用履行义务。 本案双方的争议焦点是：一、利客来公司的行为是否属于单方撤场，应否向金荷公司支付违约金100万元；二、利客来公司应否向金荷公司支付装修损失260万元；三、利客来公司是否欠金荷公司2018年1月至2019年4月的超市内租金；四、利客来公司是否欠金荷公司超市外租金；五、利客来公司应否向金荷公司支付2019年5月1日撤场后至本判决生效之日期间的返租小业主租金损失。 对于焦点一，金荷公司主张利客来公司从2019年4月下旬开始停止经营，并擅自撤场。利客来公司否认。金荷公司提交利客来金荷超市于2019年4月18日发送的《关于利客来金荷超市仓库存放货架的管理说明》、利客来公司于2019年4月22日发送的《关于利客来金荷超市撤场的沟通函》及其于2019年5月24日、5月25日、5月27日、6月1日拍摄的利客来金荷超市现场照片予以证明其主张。《关于利客来金荷超市撤场的沟通函》载明“受客观不利因素影响，金荷超市经营困境已无改善可能，无法实

金荷公司与利客来公司于2017年10月12日签订的《商超租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违背法律规定，系有效合同，双方当事人均应按照合同约定诚实信用履行义务。 本案双方的争议焦点是：一、利客来公司的行为是否属于单方撤场，应否向金荷公司支付违约金100万元；二、利客来公司应否向金荷公司支付装修损失260万元；三、利客来公司是否欠金荷公司2018年1月至2019年4月的超市内租金；四、利客来公司是否欠金荷公司超市外租金；五、利客来公司应否向金荷公司支付2019年5月1日撤场后至本判决生效之日期间的返租小业主租金损失。 对于焦点一，金荷公司主张利客来公司从2019年4月下旬开始停止经营，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终11493号 上诉人（原审被告）：青岛利客来集团平度购物有限公司，住所地山东省平度市。统一社会信用代码：913xx688。 法定代表人：姜志强，总经理。 委托诉讼代理人：吕叔昭，山东新和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵小英，山东新和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛金荷商业管理有限公司，住所地山东省平度市东阁街道办事……