（2014）二中民终字第02012号

申请执行人执行异议之诉是指申请执行人对法院依案外人执行异议作出的中止对执行标的执行的裁定不服，请求对执行标的许可执行而提起的诉讼。案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以向执行法院提出异议。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方争议的焦点系叶德静与大华一品公司之间的房屋买卖是否成立及叶德静是否实际占有涉案房屋的问题。关于叶德静与大华一品公司的房屋买卖是否成立的问题。卫伟主张叶德静与大华一品公司的房屋买卖不成立，理由是：第一，叶德静并未实际支付涉案房屋的购房款。叶德静提交的收款回单为昆山亚宙房地产有限公司支付给大华一品公司分公司的往来款，并非叶德静支付的购房款；而且大华一品公司分公司收到该款项后，存在把该款项返还给昆山亚宙房地产有限公司的可能。第二，大华一品公司与叶德静签订的房屋买卖合同虚假。首先，房屋买卖合同签订时，大华一品公司名称为大华一品能源投资（北京）有限公司，而房屋买卖合同上的公章为大华一品

申请执行人执行异议之诉是指申请执行人对法院依案外人执行异议作出的中止对执行标的执行的裁定不服，请求对执行标的许可执行而提起的诉讼。案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以向执行法院提出异议。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方争议的焦点系叶德静与大华一品公司之间的房屋买卖是否成立及叶德静是否实际占有涉案房屋的问题。关于叶德静与大华一品公司的房屋买卖是否成立的问题。卫伟主张叶德静与大华一品公司的房屋买卖不成

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第02012号上诉人（原审原告）卫伟，女，1983年8月14日出生。委托代理人席惠琴（卫伟之母），1960年3月24日出生。被上诉人（原审被告）叶德静，男，1971年1月19日出生。被上诉人（原审被告）北京大华一品置业有限公司，住所地北京市顺义区李桥镇工业区28号。法定代表人毛翠娟，总经理。被上诉人（原审被告）北京海格国际物业管理有限公……