商品房预售合同纠纷 （2021）闽09民终48号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。海天公司与谢作钢签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规等强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。谢作钢结欠海天公司购房款余款336064元，事实清楚、证据充分，谢作钢应当承担还款的民事责任。谢作钢主张以福鼎海天广场消防工程款抵扣该购房款，但该消防工程系福建省鑫海安消工程有限公司承包建设而非谢作钢，且欠条上“待消防工程结算时抵工程款用”的备注系谢作钢单方意思表示，海天公司未予认可，谢作钢未能提供充分证据证明双方对付款方式进行变更，故谢作钢的观点，不予采纳。海天公司要求谢作钢支付自2018年9月11日起至款项支付之日止按日万分之四标准计付利息的诉讼请求，符合双方合同约定，亦未违反法律规定，予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：谢作钢应于判决生效之日起十日内支付海天公司购房款336064元及利息（自2018年9月11日起至实际还清之

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。海天公司与谢作钢签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规等强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。谢作钢结欠海天公司购房款余款336064元，事实清楚、证据充分，谢作钢应当承担还款的民事责任。谢作钢主张以福鼎海天广场消防工程款抵扣该购房款，但该消防工程系福建省鑫海安消工程有限公司承包建设而非谢作钢，且欠条上“待消防工程结算时抵工程款用”的备注系谢作钢单方意思表示，海天公司未予认可，谢作钢未能提供充分证据证明双方对付款方式进行变更，故谢作钢的观点，不予采纳。海天公司要求谢作钢支付自201

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽09民终48号 上诉人（原审被告）：谢作钢，男，1976年2月29日出生，汉族，户籍地浙江省苍南县，现住浙江省温州市鹿城区。 被上诉人（原审原告）：福鼎市海天房地产开发有限公司，住所地福建省福鼎市太姥山镇文渡路18号。 法定代表人：赵海平，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：潘文耀，福建秉坚律师事务所律师。 上诉人谢作钢因与被上诉人……