租赁合同纠纷 （2021）辽03民终1237号

依法成立的合同受到法律保护。本案中案外人郭洪祥的转租行为经禽蛋公司确认，禽蛋公司、马文艳之间成立租赁关系，禽蛋公司、马文艳即受原租赁合同的约束。禽蛋公司应按照租赁合同的约定将场地出租给马文艳，马文艳亦应按租赁合同的约定向禽蛋公司缴纳租金。根据租赁合同，禽蛋公司、马文艳之间的租赁关系于2016年3月31日到期，且到期后禽蛋公司、马文艳并未续签合同，合同到期后禽蛋公司两次发出通告，通知租户解除合同并请求配合返还土地，禽蛋公司已充分履行解除方的通知义务，合同自通知到达对方时解除，禽蛋公司、马文艳双方的租赁关系消灭，马文艳应当将承租的土地返还给禽蛋公司，故对禽蛋公司主张马文艳返还承租土地的诉求予以支持。关于马文艳辩称，禽蛋公司没有理由拒签合同一节。该院认为，禽蛋公司向马文艳表示停止花窖租赁系对自身权利的处分且不违反法律规定，而不允许禽蛋公司不给花农用地违反了合同意思自治原则，显系不妥。合同到期后，禽蛋公司两次下发通知请租户积极配合恢复土地原状，并就此事曾到该院进提起过诉讼，证明马文艳知晓禽蛋公司通知停止租赁并要求返还土地的事实，禽蛋公司已尽到告知义务，故该院对马文艳的该项辩称不予采信。关于马文

依法成立的合同受到法律保护。本案中案外人郭洪祥的转租行为经禽蛋公司确认，禽蛋公司、马文艳之间成立租赁关系，禽蛋公司、马文艳即受原租赁合同的约束。禽蛋公司应按照租赁合同的约定将场地出租给马文艳，马文艳亦应按租赁合同的约定向禽蛋公司缴纳租金。根据租赁合同，禽蛋公司、马文艳之间的租赁关系于2016年3月31日到期，且到期后禽蛋公司、马文艳并未续签合同，合同到期后禽蛋公司两次发出通告，通知租户解除合同并请求配合返还土地，禽蛋公司已充分履行解除方的通知义务，合同自通知到达对方时解除，禽蛋公司、马文艳双方的租赁关系消灭，马文艳应当将承租的土地返还给禽蛋公司，故对禽蛋公司主张马文艳返还承租土地的诉求予以支持

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1237号上诉人（原审被告）：马文艳。被上诉人（原审原告）：鞍山市禽蛋总公司，住所地鞍山市千山区鞍千路一里。法定代表人：张宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：于振伟，辽宁瀛如律师事务所律师。委托诉讼代理人：张修宇，辽宁瀛如律师事务所律师。上诉人马文艳因与被上诉人鞍山市禽蛋总公司（以下简称“禽蛋公司”）租赁合同纠纷一案，不服鞍山市立山区人……