房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1402民初993号
裁判要旨
关于原告要求被告退回代收的住宅专项维修资金的问题。 我院向梅州市住房和城乡建设局发出咨询函，该局回复：根据《梅州市市区住宅专项维修资金管理实施细则》第二章第十二条：开发建设单位在与购房签订商品房买卖合同时，一并发放市住房和城乡建设部门印制的《住宅专项维修资金缴款通知书》；业主持《住宅专项维修资金缴款通知书》到专户管理银行将首期住宅专项维修资金一次性存入住宅专项维修资金专户。 开发建设单位可受业主委托办理缴存首期住宅专项维修资金手续。 梅州市超群房地产开发有限公司的住维资金账户开设在中国工商银行梅江支行，该账户被人民法院冻结，待该账户资金解冻后，可由开发商为购房者办理缴存首期住维资金相关手续；亦可由开发商返还代收的住宅专项维修资金给购房者，由购房者自行到专户管理银行进行缴存。 经本院出示上述复函，原、被告双方当事人均对其真实性、合法性无异议。 据此，在被告超群房地产公司已经收取原告刘淡文案涉状元府第2座5层501号房的住宅专项维修资金7178元，而未履行代缴义务时，原告要求退回自行交纳，理由充分，于法相符，本院予以准许。 被告超群房地产公司应当将代收的住宅专项维修资金退回给原告刘淡文。
摘要
刘淡文与梅州市超群房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容 广东省梅州市梅江区人民法院 民事判决书 （2019）粤1402民初993号原告：刘淡文，男，汉族，1992年1月9日出生，现住梅州市梅江区。 委托诉讼代理人：吴雯雯，广东义致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈勇志，广东义致律师事务所律师。 被告：梅州市超群房地产开发有限公司，统一社会信用代码91441400797719388A，住所梅州市梅江区金山街道办事处龙丰村村委会二楼。 法定代表……