租赁合同纠纷 （2016）豫01民终10705号

本案中，郭相林、郑西方之间租赁合同系其真实意思表示，该合同合法有效，双方应当依约履行合同。郑西方租赁郭相林土地，应依约支付土地租金，逾期支付应承担违约金。郭相林要求郑西方支付租金37275.80元的请求，经查，郑西方使用上述租赁土地至2016年初，2014年、2015年的租金共计11352元，应予支付，超过部分，一审法院不予支持；关于郭相林要求郑西方支付滞纳金2167.20元的请求，于法无据，一审法院不予支持；关于郭相林要求郑西方支付违约金20万元的诉讼请求，郑西方逾期支付租金，已构成违约，但违约金约定明显过高，一审法院结合郭相林损失情况及本案案情，酌定违约金为5万元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、郑西方于判决生效之日起十日内支付郭相林租金11352元、违约金50000元，共计61352元。逾期履行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回郭相林的其他诉讼请求。案件受理费4891元减半收取2445.50元，郭相林负担1800元，郑西方负担645.50元。本

本案中，郭相林、郑西方之间租赁合同系其真实意思表示，该合同合法有效，双方应当依约履行合同。郑西方租赁郭相林土地，应依约支付土地租金，逾期支付应承担违约金。郭相林要求郑西方支付租金37275.80元的请求，经查，郑西方使用上述租赁土地至2016年初，2014年、2015年的租金共计11352元，应予支付，超过部分，一审法院不予支持；关于郭相林要求郑西方支付滞纳金2167.20元的请求，于法无据，一审法院不予支持；关于郭相林要求郑西方支付违约金20万元的诉讼请求，郑西方逾期支付租金，已构成违约，但违约金约定明显过高，一审法院结合郭相林损失情况及本案案情，酌定违约金为5万元。依照《中华人民共和国合同

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终10705号上诉人（原审被告）郑西方，男，汉族，1953年9月1日生，住郑州市。委托代理人姚坤玲，河南豫威律师事务所律师。委托代理人王胜雷，河南豫威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭相林，男，汉族，1956年9月15日生，住郑州市。委托代理人李宏图，河南博风律师事务所律师。上诉人郑西方与被上诉人郭相林租赁合同纠纷一案，上诉人郑西方……