租赁合同纠纷 （2019）鲁16民终1511号

原被告双方存在合法有效的房屋租赁关系，双方均应按照合同约定及相关法律规定履行各自的合同义务。原被告签订租赁协议，作为出租方的被告应在租赁期间保持租赁物符合约定用途，本案中因案外人对租赁房屋停止供电，导致租赁物不能维持正常使用状态，被告构成违约。故对原告主张与被告解除合同的诉讼请求，法院予以支持。原告于2018年6月12日清空并搬出租赁房屋，被告对租期剩余租金应予返还，故对原告主张被告向其返还租金72810.22元的诉讼请求，法院予以支持。原告主张被告向其支付资金占用利息的请求，于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十六条之规定，判决如下：一、解除原告山东飞天教育咨询有限公司与被告阳信金羚置业有限公司之间签订的房屋租赁协议；二、被告阳信金羚置业有限公司于本判决生效后十日内向原告山东飞天教育咨询有限公司返还租金72810.22元；三、驳回原告山东飞天教育咨询有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2065.73元，保全费920元，

原被告双方存在合法有效的房屋租赁关系，双方均应按照合同约定及相关法律规定履行各自的合同义务。原被告签订租赁协议，作为出租方的被告应在租赁期间保持租赁物符合约定用途，本案中因案外人对租赁房屋停止供电，导致租赁物不能维持正常使用状态，被告构成违约。故对原告主张与被告解除合同的诉讼请求，法院予以支持。原告于2018年6月12日清空并搬出租赁房屋，被告对租期剩余租金应予返还，故对原告主张被告向其返还租金72810.22元的诉讼请求，法院予以支持。原告主张被告向其支付资金占用利息的请求，于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十六条之规定，判决如下：一、解除原告山东飞

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁16民终1511号上诉人（原审被告）：阳信金羚置业有限公司，住所地：山东省阳信县阳城六路**。法定代表人：齐德文，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭振伟，男，1971年1月19日出生，汉族，该公司职工，住山东省无棣县。被上诉人（原审原告）：山东飞天教育咨询有限公司，住所，住所地：山东省滨州市滨城区渤海八路**div>法定代表人：孙晓辉，该公司执……