房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁17民终1862号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以说明，提供的证据不足以证明其事实主张的，应承担不利的后果。因被告提交了竣工验收合格证，根据原告提供的证据，只能证明原告房屋的阳台、卫生间存在渗漏水现象，对出现渗漏水现象产生的原因，不能确定是房屋质量存在问题还是装修造成的，故对原告要求的让被告重做御水苑小区11号楼1单元502室卫生间、厨房、阳台的上下水、防水层，保证502室的卫生间、厨房、阳台不再漏水的诉请，无法支持。对原告所述的502室外管道井出现向室内渗水问题，因根据《建设工程质量保修》第四十条规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年，且原告未提供有效证据予以证明确实存在其所述问题及应属被告保修范围的证据，故原告要求维修门口502室外的管道井，不再往室内渗水，确保其交付的房屋符合相关质量标准的诉请，不予支持。对于原告诉请的租房及装修损失，因无法确定其所述的渗漏水现象是被告的原因造成，故对原告诉请的该项损失，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以说明，提供的证据不足以证明其事实主张的，应承担不利的后果。因被告提交了竣工验收合格证，根据原告提供的证据，只能证明原告房屋的阳台、卫生间存在渗漏水现象，对出现渗漏水现象产生的原因，不能确定是房屋质量存在问题还是装修造成的，故对原告要求的让被告重做御水苑小区11号楼1单元502室卫生间、厨房、阳台的上下水、防水层，保证502室的卫生间、厨房、阳台不再漏水的诉请，无法支持。对原告所述的502室外管道井出现向室内渗水问题，因根据《建设工程质量保修》第四十条规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年，且原告未提供有效证据予

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁17民终1862号上诉人（原审原告）：吕煜。委托诉讼代理人：司盼盼，山东青宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东圣润置业有限公司。法定代表人：李秀平。委托诉讼代理人：韩军华，山东鲁韵正道律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋德响，山东鲁韵正道律师事务所实习律师。上诉人吕煜因与被上诉人山东圣润置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省郓城县……