合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第581号

本案系因房屋委托经营管理形成的民事纠纷，根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在于：一、刘夏花主张的经营收益金额的确定及逾期付款责任问题；二、刘夏花要求嘉斯茂公司腾退商铺的主张应否支持。关于焦点一，刘夏花与嘉斯茂公司签订《嘉兴中港城商铺委托经营管理协议》系双方真实意思表示，合法有效。合同期满后，双方未签订新的委托管理协议，但嘉斯茂公司未办理交付商铺的相关手续，仍代为继续行使统一招商经营管理和租赁的权利。因此，双方在约定的管理期限届满后实质上仍存在委托经营管理关系，根据权利义务的一致性，嘉斯茂公司仍应按照原合同约定继续向刘夏花负担返还经营收益的义务，收益金额参照原合同计算，故嘉斯茂公司须支付刘夏花自2014年10月1日起至判决之日即2015年5月12日期间的经营收益为5309元／半年×2÷365天×224天=6516元。关于刘夏花主张的逾期付款利息，于法有据，予以支持。另外根据双方合同约定，违约方须赔偿另一方相关损失（包括直接损失、间接损失和实现债权的费用等全部损失），刘夏花据此主张由嘉斯茂公司承担债权实现费用即律师费2500元，且该费用符合浙江省律师服务收费标准的规定，应予以支持。关

本案系因房屋委托经营管理形成的民事纠纷，根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在于：一、刘夏花主张的经营收益金额的确定及逾期付款责任问题；二、刘夏花要求嘉斯茂公司腾退商铺的主张应否支持。关于焦点一，刘夏花与嘉斯茂公司签订《嘉兴中港城商铺委托经营管理协议》系双方真实意思表示，合法有效。合同期满后，双方未签订新的委托管理协议，但嘉斯茂公司未办理交付商铺的相关手续，仍代为继续行使统一招商经营管理和租赁的权利。因此，双方在约定的管理期限届满后实质上仍存在委托经营管理关系，根据权利义务的一致性，嘉斯茂公司仍应按照原合同约定继续向刘夏花负担返还经营收益的义务，收益金额参照原合同计算，故嘉斯茂公司须支付刘

6浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第581号上诉人（原审原告）：刘夏花。委托代理人：王建勇。被上诉人（原审被告）：嘉兴嘉斯茂商业发展有限公司。住所地：嘉兴市国际中港城商贸城办公室*楼。法定代表人：林剑民。委托代理人：郭ＸＸ，浙江泰豪律师事务所律师。上诉人刘夏花因与被上诉人嘉兴嘉斯茂商业发展有限公司（以下简称嘉斯茂公司）合同纠纷一案，不服嘉兴市南湖区人民法院（2015……