建设工程施工合同纠纷 （2019）甘01民终2389号

本案的争议焦点为：1.案涉围墙是否属于违章建筑及临时构筑物，其应否符合相关的质量标准及要求？2.案涉围墙出现的质量问题是永嘉公司还是虎林公司造成的？3.永嘉公司要求虎林公司返还工程款并支付墙体拆除费用的主张有无事实及法律依据？一、案涉围墙是否属于违章建筑及临时构筑物，其应否符合相关质量标准及要求。本案虎林公司辩称其修建围墙时永嘉公司并未取得合法的施工手续，因此围墙系违章建筑，永嘉公司诉讼的目的系通过法律途径将非法建筑物变为合法建筑物。兰州市九州开发区43-1号地块系永嘉公司取得开发建设权的土地，永嘉公司修建围墙的目的在于将其享有开发权的土地与其他土地区分，该行为符合日常的施工习惯，且规划建设主管部门并未认定永嘉公司的围墙系违法建筑，该围墙是否属于违法建筑与本案审理亦无关联性，对虎林公司的该项辩称不予采纳。虽然案涉围墙的修建目的仅是用于围圈土地，但其也属于砌体，系对建筑主体有辅助作用、具有一定功能性的构筑物，其安全性与否对于周边的人、物等都有影响，因此即使永嘉公司、虎林公司双方对于围墙的质量标准未进行约定，围墙属于临时修建，该围墙的建设也必须符合国家关于构筑物、砌体的设计及施工标准，达到

本案的争议焦点为：1.案涉围墙是否属于违章建筑及临时构筑物，其应否符合相关的质量标准及要求？2.案涉围墙出现的质量问题是永嘉公司还是虎林公司造成的？3.永嘉公司要求虎林公司返还工程款并支付墙体拆除费用的主张有无事实及法律依据？一、案涉围墙是否属于违章建筑及临时构筑物，其应否符合相关质量标准及要求。本案虎林公司辩称其修建围墙时永嘉公司并未取得合法的施工手续，因此围墙系违章建筑，永嘉公司诉讼的目的系通过法律途径将非法建筑物变为合法建筑物。兰州市九州开发区43-1号地块系永嘉公司取得开发建设权的土地，永嘉公司修建围墙的目的在于将其享有开发权的土地与其他土地区分，该行为符合日常的施工习惯，且规划建设主

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民终2389号上诉人（原审原告):甘肃永嘉房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区贡元巷街道庆阳路258号9楼写字间。法定代表人：罗宾，该公司总经理。委托诉讼代理人：张国峰，甘肃金致诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王竞，甘肃金致诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：甘肃虎林地基工程有限公司，住所地兰州市七里河区大滩社区456号。法定……