租赁合同纠纷 （2019）云01民终1740号

本案中原告在诉讼中明确主张表见代理，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，被告华亮公司对《建筑机械承包合同》的三性均无异议，该合同上加盖有“云南华亮建筑劳务有限公司航空艺术港工程项目部”的印章并在现场总管处有“董平”签字，在客观上已形成董平及该项目部具有代理权的表象，尽管董平及项目部没有被实际授权，但任何一个正常的交易人能够根据权利表象和通常的判断标准推断出其具有代理权，故董平与原告就租金结算事宜进行协商并形成合意亦在客观上形成具有代理权的表象。综上，董平签订租赁合同及进行租金结算的行为构成表见代理，所产生的法律后果由被告华亮公司予以承担。被告对租金结算单没有公司盖章不能代表被告公司与原告做过结算的抗辩意见，无事实及法律依据，一审法院依法不予采信。综上所述，一审法院认为，原告重庆诚牌云南分公司与被告华亮公司之间存在合法有效的租赁合同关系，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付

本案中原告在诉讼中明确主张表见代理，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，被告华亮公司对《建筑机械承包合同》的三性均无异议，该合同上加盖有“云南华亮建筑劳务有限公司航空艺术港工程项目部”的印章并在现场总管处有“董平”签字，在客观上已形成董平及该项目部具有代理权的表象，尽管董平及项目部没有被实际授权，但任何一个正常的交易人能够根据权利表象和通常的判断标准推断出其具有代理权，故董平与原告就租金结算事宜进行协商并形成合意亦在客观上形成具有代理权的表象。综上，董平签订

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1740号上诉人（原审被告）：云南华亮建筑劳务有限公司，住所：昆明经开区信息产业基地云南海归创业园4栋6楼665－7号。法定代表人：邱小华，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：周天兵，男，系该公司员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：柯振强，重庆舟济律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）:重庆诚牌机械有限责任公司云南分公司，住……