财产损害赔偿纠纷 （2018）苏08民终2252号

本案争议焦点在于漏水管道产权所有人是谁。本案漏水部位为602室供水管道接口，该管道由602室业主独立使用，具有排他性。其次，漏水的管道接口也位于602室屋内。据此，一审法院确定该漏水管道接口产权所有人为被告马骐，其作为602室业主负有维修的义务。本案中，原告已经代为支付维修费用500元，现要求被告承担该费用，符合法律规定，予以支持。对于2014年漏水维修产生的费用，因双方已经协商解决，原告现要求被告返还无法律依据，本院不予支持。被告辩称承重墙属于公共部位，承重墙内的管道也应当是公共管道，无法律依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，作出一审判决：一、被告马骐于本判决书生效之日起三日内一次性支付给原告孙秦5**元。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告马骐负担。 本院经审理确认一审法院查明的事实。 二审另查明，双方当事人在（2018）苏08民终3206号案件中一致确认，其居住房屋各户的水表均安装在一楼地面，是各个水管分开入户。 本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何

本案争议焦点在于漏水管道产权所有人是谁。本案漏水部位为602室供水管道接口，该管道由602室业主独立使用，具有排他性。其次，漏水的管道接口也位于602室屋内。据此，一审法院确定该漏水管道接口产权所有人为被告马骐，其作为602室业主负有维修的义务。本案中，原告已经代为支付维修费用500元，现要求被告承担该费用，符合法律规定，予以支持。对于2014年漏水维修产生的费用，因双方已经协商解决，原告现要求被告返还无法律依据，本院不予支持。被告辩称承重墙属于公共部位，承重墙内的管道也应当是公共管道，无法律依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》

江苏省淮安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏08民终2252号 上诉人（原审被告）：马骐，男，汉族，1965年10月26日生，住淮安市清江浦区。 被上诉人（原审原告）：孙秦，女，汉族，1972年9月4日生，住淮安市清江浦区。 原审第三人：淮安市福德物业服务有限公司，住所地淮安市清江浦区华城小区北商住楼门面房**。 法定代表人：韩炳年，职务不详。 上诉人马琪因与被上诉人孙秦、原审第三……