返还原物纠纷 （2016）云01民终842号

本案诉争房屋的取得首先离不开孔祥林因在单位所享有的购房资格及工龄，而且在购买本案诉争房屋时孔祥林、王恒瑞已经将原先向单位购买的面积为48.33平方米的房屋交回单位，并将原先房屋的成本价扣除后折算出新房的购房款为104,799.31元。其次，本案诉争房屋的购房款由孔令久、杜永红向中国农业银行昆明市滇池国家旅游度假区支行贷款104,000元予以支付，自2004年至今的银行贷款均由孔令久、杜永红负责偿还。由以上本案查证事实可以证实，本案诉争房屋的取得有本案双方的各自付出，虽然本案中位于得利家园A栋2单元302号房现登记于孔祥林、王恒瑞名下，但从本案诉争房屋的取得经过及本案双方的特殊关系可认定本案诉争房屋系本案双方共同购买，该房屋应属于孔祥林、王恒瑞与孔令久、杜永红的家庭共有财产。《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十五条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条规定：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。根据上述法律规定，因本案中位于

本案诉争房屋的取得首先离不开孔祥林因在单位所享有的购房资格及工龄，而且在购买本案诉争房屋时孔祥林、王恒瑞已经将原先向单位购买的面积为48.33平方米的房屋交回单位，并将原先房屋的成本价扣除后折算出新房的购房款为104,799.31元。其次，本案诉争房屋的购房款由孔令久、杜永红向中国农业银行昆明市滇池国家旅游度假区支行贷款104,000元予以支付，自2004年至今的银行贷款均由孔令久、杜永红负责偿还。由以上本案查证事实可以证实，本案诉争房屋的取得有本案双方的各自付出，虽然本案中位于得利家园A栋2单元302号房现登记于孔祥林、王恒瑞名下，但从本案诉争房屋的取得经过及本案双方的特殊关系可认定本案诉争

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终842号上诉人（原审原告）孔祥林，男，1933年2月6日出生，汉族。上诉人（原审原告）王恒瑞，女，1933年10月3日出生，汉族。二上诉人共同委托代理人李建明，云南力和律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）孔令久，男，1964年8月24日出生，汉族。被上诉人（原审被告）杜永红，女，1969年3月7日出生，汉族。二被上诉人共……