房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民申字第03141号

根据交易习惯，房屋买卖作为一种重大财产转让，一般签订书面合同。现双方并无书面合同，王金明提交的收条缺少房屋买卖合同最基本的条款，该收条既无转让房屋的具体坐落、又无对购房总价款数额多少、八角中里房屋如何处理等对价的表述，仅根据该收条不能认定合同成立，一、二审判决并无不妥。虽然双方于2013年达成《自愿换房协议》，但该协议又于（2014）石民初字第2383号民事判决中双方一致同意解除，该协议已不具有任何效力。综上所述，王金明的再审申请不符合民诉法规定的应当再审的法定条件及情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条、二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王金明的再审申请。审　判　长　　刘永才审　判　员　　吕　娅代理审判员　　冯　皓二〇一四年九月十五日书　记　员　　蒋　宁

根据交易习惯，房屋买卖作为一种重大财产转让，一般签订书面合同。现双方并无书面合同，王金明提交的收条缺少房屋买卖合同最基本的条款，该收条既无转让房屋的具体坐落、又无对购房总价款数额多少、八角中里房屋如何处理等对价的表述，仅根据该收条不能认定合同成立，一、二审判决并无不妥。虽然双方于2013年达成《自愿换房协议》，但该协议又于（2014）石民初字第2383号民事判决中双方一致同意解除，该协议已不具有任何效力。综上所述，王金明的再审申请不符合民诉法规定的应当再审的法定条件及情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条、二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王金明的再审申请。审　判　长　　刘永才审　

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）一中民申字第03141号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王金明，男，1961年1月7日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：魏友群，男，1949年10月26日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：唐红，女，1954年1月3日出生。以上二被申请人委托代理人：申晓伟，北京市世纪律师事务所律师。再审申请人王金明与被申请人魏友群、唐红房屋买卖……