民间借贷纠纷 （2017）冀09民终432号

本院认为本案的争议焦点为献县润辉房地产开发有限公司作为被告主体是否适格；被告李文辉欠原告借款及利息的数额是多少。《借款（抵押）协议书》第三条约定：“经甲乙双方认定账目的借款数额正确、抵押物经双方核实无任何争议后，乙方同意用协议附件表内的房产作为此次借款房的抵押物，由献县润辉房地产开发有限公司开发的福源国际小区项目的2号楼、3号楼、4号楼里的共计30套楼房作为抵押。抵押楼房价格为单价2000元/平米。”并且《借款（抵押）协议书》及抵押房屋清单上均盖有献县润辉房地产开发有限公司的印章，该公司以自己开发的房产作为原告债权的实物担保，应承担相应的担保责任。故将献县润辉房地产开发有限公司作为被告主体适格。被告李文辉与被告献县润辉房地产开发有限公司对担保方式没有明确约定，应按照连带责任保证承担保证责任。《借款（抵押）协议书》第一条约定：“经甲乙双方确认，乙方共计向甲方借款柒佰捌拾贰万元（小写7820000元），其中包括银行转账和现金。”故被告李文辉应给付原告赵艳霞借款本金7820000元。第二条约定：“甲、乙双方同意，乙方应于2015年11月1日前偿清该借款全部本息共计捌佰贰拾捌万玖仟贰佰元整（自

本院认为本案的争议焦点为献县润辉房地产开发有限公司作为被告主体是否适格；被告李文辉欠原告借款及利息的数额是多少。《借款（抵押）协议书》第三条约定：“经甲乙双方认定账目的借款数额正确、抵押物经双方核实无任何争议后，乙方同意用协议附件表内的房产作为此次借款房的抵押物，由献县润辉房地产开发有限公司开发的福源国际小区项目的2号楼、3号楼、4号楼里的共计30套楼房作为抵押。抵押楼房价格为单价2000元/平米。”并且《借款（抵押）协议书》及抵押房屋清单上均盖有献县润辉房地产开发有限公司的印章，该公司以自己开发的房产作为原告债权的实物担保，应承担相应的担保责任。故将献县润辉房地产开发有限公司作为被告主体适格

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终432号上诉人（原审原告）:赵艳霞，女，1969年10月6日出生，汉族，住河北省献县。委托代理人李秀树，河北东方伟业律师事务所律师。上诉人（原审被告）李文辉，男，1975年1月28日出生，汉族，住河北省献县。委托诉讼代理人白静，北京市富华邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）献县润辉房地产开发有限公司；住所地：河北省献县城内西关。统一……