租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终4861号

福星惠誉洪山公司和原承租人黄秀珍之间的《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》依法成立生效。黄秀珍将合同的权利义务一并转移给光彩餐饮公司，未违反法律规定。福星惠誉洪山公司和光彩餐饮公司均应按照《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》及该合同组成部分《开店条件书》的内容，全面履行各自的义务。在合同履行期间，光彩餐饮公司单方中止合同的履行，未按合同约定的期限给付从2015年3月31日后交费期的租金，违反了《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，福星惠誉洪山公司依双方约定的解除条件，将《解约通知书》在2015年5月14日送达给光彩餐饮公司，另外，光彩餐饮公司收到解约通知后虽有异议，但未在收到的《解约通知书》之日起的三个月内向人民法院起诉。故双方的《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》依法在2015年5月14日解除。双方合同终止后，光彩餐饮公司仍应向福星惠誉洪山公司承担违约责任给付拖欠的租金，将武汉市武昌区徐东大街20号福星惠誉群星城商铺号

福星惠誉洪山公司和原承租人黄秀珍之间的《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》依法成立生效。黄秀珍将合同的权利义务一并转移给光彩餐饮公司，未违反法律规定。福星惠誉洪山公司和光彩餐饮公司均应按照《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》及该合同组成部分《开店条件书》的内容，全面履行各自的义务。在合同履行期间，光彩餐饮公司单方中止合同的履行，未按合同约定的期限给付从2015年3月31日后交费期的租金，违反了《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4861号上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉光彩餐饮文化传播有限公司，住所地武汉市江岸区解放大道1338号汉飞青年城7层813室。法定代表人：范劲，该公司执行董事。委托诉讼代理人：罗华荣、肖威，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：湖北福星惠誉洪山房地产有限公司，住所地武汉市洪山区徐东大街20号。法定代表人：谭少群，……