装饰装修合同纠纷 （2014）通中民终字第0507号

陆玉林主张王庆宇、崔百辉、朱哲峰、谢锦红四户业主装修款中的工程尾款、保修费以及管理费应由美智庭启东分公司向其支付，依据陆玉林对该三项费用性质的陈述，工程尾款属于美智庭启东分公司向陆玉林的应付款项、对于保修费，双方之间就分包无书面合同，但具体的装饰装修合同均为美智庭启东分公司与业主签订，工程质量保修义务应由美智庭启东分公司对外向业主承担，不应由陆玉林承担，故陆玉林主张该项费用由美智庭启东分公司向其支付，法院予以支持。针对管理费，虽工程结算单上存在两项管理费，但是是否为美智庭启东分公司重复收取、两项管理费分别是什么性质，陆玉林均无证据证实，法院亦无法认定，故法院对陆玉林主张的此项费用不予支持。美智庭启东分公司从陆玉林工程款中扣除17000元作为质保金有该公司出具的收据为证，现无任何证据证实质保金的性质以及返还条件，但陆玉林陈述其于2012年施工完王庆宇、朱哲峰、崔百辉三户装修工程后，已不再从美智庭启东分公司处分包装修工程，陆玉林与美智庭启东分公司之间不存在工程分包的关系，故法院对于陆玉林要求美智庭启东分公司返还质保金的请求予以支持。美智庭启东分公司作为美智庭公司的分支结构，虽有独立的诉讼主

陆玉林主张王庆宇、崔百辉、朱哲峰、谢锦红四户业主装修款中的工程尾款、保修费以及管理费应由美智庭启东分公司向其支付，依据陆玉林对该三项费用性质的陈述，工程尾款属于美智庭启东分公司向陆玉林的应付款项、对于保修费，双方之间就分包无书面合同，但具体的装饰装修合同均为美智庭启东分公司与业主签订，工程质量保修义务应由美智庭启东分公司对外向业主承担，不应由陆玉林承担，故陆玉林主张该项费用由美智庭启东分公司向其支付，法院予以支持。针对管理费，虽工程结算单上存在两项管理费，但是是否为美智庭启东分公司重复收取、两项管理费分别是什么性质，陆玉林均无证据证实，法院亦无法认定，故法院对陆玉林主张的此项费用不予支持。美智

江苏省南通市中级人民法院民 判 决 书（2014）通中民终字第0507号上诉人（原审被告）南京美智庭装饰设计工程有限公司启东分公司，住所地启东市汇龙镇人民中路498号城市广场商务楼4楼。负责人徐振业，经理。委托代理人陆卫星。委托代理人ＸＸ，江苏诚谨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陆玉林。原审被告南京美智庭装饰设计工程有限公司，住所地南京市浦口区汤泉假日路19号。法定代表人徐振业。上诉人南京……