借款合同纠纷 （2021）川01执异1784号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，马乔华于争议车位查封前签订了《商品房买卖合同》，并支付全部车位款且实际占有争议车位，故其要求解除对争议车位的查封，符合前述司法解释第二十八条的规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 中止对位于成都市高新区车位的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　张　争 审判员　周　文 审判员　何云鹏 二〇二一年六月二十八日 书记员　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，马乔华于争议车位查封前签订了《商品房买卖合同》，并支付全部车位款且实际占有争议车位，故其要求解除对争议车位的查封，符合前述司法解释第二十八条的规定，予以支持。据此，

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1784号 案外人：马乔华，女，1979年6月1日出生，汉族，住成都高新区。 委托诉讼代理人：杨旭，四川高扬律师事务所律师。 申请执行人：四川众升投资管理顾问有限责任公司，住所地成都高新区天府大道北段28号茂业中心1栋1单元1503号。 法定代表人：黄晓东。 被执行人：成都市太平洋房地产集团有限公司，住所地成都市武侯区武科西二路5……