商品房预售合同纠纷 （2021）黔02民终2090号

原告张智翔与被告贵州汉华房地产开发有限公司于2018年1月30日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。对原告张智翔主张与被告解除合同的诉请，经一审法院向六盘水市不动产登记中心查询，该房尚不具备办理转移登记的条件，双方合同目的暂不能如期实现，故对原告请求解除与被告签订的《商品房买卖合同》并要求被告退还购房款223187.00元的诉讼请求，予以支持。对原告主张被告支付利息937.38元的诉讼请求，尽管原告提供的计算时间无充分证据支撑，但根据衡平原则及兼顾合同的履行情况，原告并无过错，且该购房款被告占用长达三年之久，故予以支持原告诉请。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除原告张智翔与被告贵州汉华房地产开发有限公司于2018年1月30日签订的《商品房买卖合同》；二、被告贵州汉华房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内返还原告张智翔购房款223817.00元；三、被告贵州汉华房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向

原告张智翔与被告贵州汉华房地产开发有限公司于2018年1月30日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律法规规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。对原告张智翔主张与被告解除合同的诉请，经一审法院向六盘水市不动产登记中心查询，该房尚不具备办理转移登记的条件，双方合同目的暂不能如期实现，故对原告请求解除与被告签订的《商品房买卖合同》并要求被告退还购房款223187.00元的诉讼请求，予以支持。对原告主张被告支付利息937.38元的诉讼请求，尽管原告提供的计算时间无充分证据支撑，但根据衡平原则及兼顾合同的履行情况，原告并无过错，且该购房款被告占用长达三年之久，故予以支

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终2090号上诉人（原审被告）：贵州汉华房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山西路****，统一社会信用代码：915202007366448374。法定代表人：彭亚林，系该公司总经理。特别授权委托诉讼代理人：王倩，系重庆绮惠律师事务所律师，执业证号：15001202011185171。特别授权委托诉讼代理人：高可，系重庆……