买卖合同纠纷 （2021）川10民终134号

本案的争议焦点：《铺位调换协议书》应按照产权面积置换？还是商铺实际面积置换？本院认为，原告分别与二被告、案外人黄丹妮签订《铺位调换协议书》，将二被告经营的3号楼A2—（-1）层209、210号加案外人黄丹妮名下的A2-（-1）-219号，三间商铺合计面积为223.38㎡，调换至A2-034、035号商铺，变更后的商铺面积为215㎡，调换时间为2017年9月28日至2019年9月27日。《铺位调换协议书》已于2019年9月27日到期。根据《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，被告主张按照不动产登记簿记载的面积来计

本案的争议焦点：《铺位调换协议书》应按照产权面积置换？还是商铺实际面积置换？本院认为，原告分别与二被告、案外人黄丹妮签订《铺位调换协议书》，将二被告经营的3号楼A2—（-1）层209、210号加案外人黄丹妮名下的A2-（-1）-219号，三间商铺合计面积为223.38㎡，调换至A2-034、035号商铺，变更后的商铺面积为215㎡，调换时间为2017年9月28日至2019年9月27日。《铺位调换协议书》已于2019年9月27日到期。根据《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除

四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川10民终134号 上诉人（原审原告）：内江博润商业经营管理有限公司，住所地：四川省内江市市中区甜城大道**，统一社会信用代码91511000068987809L。 主要负责人：陈秀。 委托诉讼代理人：姚永红，四川英中律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：罗勇，男，汉族，1969年1月7日出生，住四川省威远县。 被上诉人（原审被告）：黄平……