农村建房施工合同纠纷 （2019）川1922民初2486号
裁判要旨
根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律规定，农村自建低层住宅不需要建筑资质，本案被告廖大鹏与原告黄朗签订建房协议，修建农村自建二层房屋，双方的建房协议合法有效；工程完工后，双方进行了两次结算，对于下欠工程款，被告应当支付；原告在完成建房协议的内容时有部分工程未做，应当对该部分工程款从结算后的欠款中予以扣除，双方均提出了扣减金额和项目，本院也组织双方进行了调解，对应扣金额双方不能达成一致，结合双方的陈述和建房协议约定以及相关证据，本院认为，对该部分事实的认定，如果要求双方进行鉴定或评估，只会增加诉累并且也难以做到得出完全准确的数据，故此对于应扣减工程款，本院酌定为28000.00元；对于被告反诉请求原告对未完工程继续履行的请求，本院认为，2016年2月2日，双方第一次结算工程款时，房屋就已经交付被告使用了，直到2018年2月14日，双方第二次结算时，被告不仅支付了大部分工程款，并对下余部分进行了结算，对未完工程款扣减进行了磋商，只是因扣减金额分歧未达成一致，双方的建房协议关系应当认定结束，对于反诉被告未做工程部分，已扣减相应的工程款，反诉原告要求反诉被告继续履行的反诉请求，本院不予支持；
摘要
黄朗与廖大鹏农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1922民初2486号 原告（反诉被告）：黄朗，男，1971年12月4日出生，汉族，住四川省南江县。 委托诉讼代理人：滕海泉，巴中市南江县集州法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：廖大鹏，男，1975年4月17日出生，汉族，住四川省南江县。 委托诉讼代理人：梁显国，巴中市南江县集州法律服务所法律工作者。 原告黄朗与被告廖大鹏农村建……