房屋买卖合同纠纷 （2017）豫03民终4525号

两原告和被告签订的经济适用房预售合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合同成立有效。有效的合同对双方均具有约束力，故只能按照合同的约定来判断被告的交房是否违约。双方所签合同第七条约定的房屋交付条件是工程检验合格，被告提交了通过验收的竣工验收报告，政府建设行政管理部门至今并未认定该工程为不合格工程，故两原告认为被告交房不符合合同约定的依据并不充分。对其要求被告支付逾期交房违约金的诉求，不予支持。但是，被告应当立即向两原告交付房屋。有关洛阳城建信息网所发信息的问题不属本案民事纠纷审理的范围，当事人可依法另行处理。依据《中华人民共和国合同法》第八条和第六十条之规定，一审法院审判委员会讨论决定，判决：一、洛阳远方置业有限公司在判决生效后立即向张剑峰和赵丹丹交付位于洛阳××开发区××花园××单元××号经济适用房。二、驳回张剑峰、赵丹丹的其他诉讼请求。本案受理费203元，由张剑峰、赵丹丹共同承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定与一审查明相关事实基本一致。本院认为，案涉经济适用房预售合同是双方当事人真

两原告和被告签订的经济适用房预售合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合同成立有效。有效的合同对双方均具有约束力，故只能按照合同的约定来判断被告的交房是否违约。双方所签合同第七条约定的房屋交付条件是工程检验合格，被告提交了通过验收的竣工验收报告，政府建设行政管理部门至今并未认定该工程为不合格工程，故两原告认为被告交房不符合合同约定的依据并不充分。对其要求被告支付逾期交房违约金的诉求，不予支持。但是，被告应当立即向两原告交付房屋。有关洛阳城建信息网所发信息的问题不属本案民事纠纷审理的范围，当事人可依法另行处理。依据《中华人民共和国合同法》第八条和第六十条之规定，一审法院审判委员会讨

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫03民终4525号上诉人（原审原告）：张剑峰，男，汉族。上诉人（原审原告）：赵丹丹，女，汉族。二上诉人共同委托诉讼代理人：黄松厚，河南成昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：洛阳远方置业有限公司。住所地：洛阳市新区半岛明珠*期*幢*单元商**号房。法定代表人：王同相，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜顺星，河南洛神律师事务所律师。上诉人张剑峰……