侵权责任纠纷 （2019）豫07民终4385号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点是霍明成、窦奇珍与张亚仑之间对案涉房屋是否存在借名买房法律关系。借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，由借名人实际享有房屋权益。借名买房是一种典型的“名实不符”的行为。在缺乏书面协议的情况下，认定当事人之间是否存在借名买房关系，应当综合双方之间的关系、房屋的出资、房屋的实际使用、购房合同票据等资料的持有、双方陈述的合理性等因素来进行判断。本案中，案涉房屋房款系由张亚仑交纳，且张亚仑亦于交纳房款当天取得钥匙，此为双方予以认可的事实；案涉房屋自交付起由张亚仑办理了装修、燃气安装、电卡、电信业务、有线电视等生活相关事项并占有使用至今，而交纳房款的唯一收据原件亦系由张亚仑持有。综合全部证据内容、证据间的关联性，结合借名买房的特点以及双方之间的特殊关系（霍明成的妹妹霍明利与张亚仑的弟弟张亚山系夫妻关系），买房义务实际由张亚仑承担、房屋权益实际由张亚仑享有，对此，霍明成、窦奇珍应

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点是霍明成、窦奇珍与张亚仑之间对案涉房屋是否存在借名买房法律关系。借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，由借名人实际享有房屋权益。借名买房是一种典型的“名实不符”的行为。在缺乏书面协议的情况下，认定当事人之间是否存在借名买房关系，应当综合双方之间的关系、房屋的出资、房屋的实际使用、购房合同票据等资料的持有、双方陈述的合理性等因素来进行判断。本案中，案涉房屋房款系由张亚仑交纳，且

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终4385号上诉人（原审原告）：霍明成，男，1941年12月20日出生，汉族，住卫辉市。上诉人（原审原告）：窦奇珍，女，1946年5月22日出生，汉族，住卫辉市。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈波，北京德和衡（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张亚仑，男，1951年4月15日出生，汉族，住卫辉市。委托诉讼代理人：张振华，河南恒升……