（2017）川20民终762号

本案争议焦点为：1.本案讼争房屋权属归谁所有？原、被告之父李兴武于1983年9月1日取得《村镇宅基地使用证》自建房屋，虽在1996年8月8日确权为原、被告之母李素芳，但应认定为李兴武、李素芳的夫妻共同财产。2.（2010）雁江民初字第00011号民事调解书是否应当撤销？原告陈述李兴武、李素芳于1984年将房屋分给了原、被告三姐弟，根据李素芳于1995年3月22日取得的《房屋所有权证》载明的“房屋状况：间数3，建筑结构混合，层数1，建筑面积（平方米）42.9”和《房屋平面示意图》载明的四至界限及李世清的《集体土地建设用地使用证》，结合李晓英、李绍军的协议和证人证言，应认定分家析产的事实。故李素芳于2009年7月23日与李晓英签订的房屋买卖《协议书》所处分的房产中包括原告李世清、李绍军所有的部分，系无权处分。无处分权人对他人财产的处分行为，未经权利人同意，其效力确定为无效，故原告的诉讼请求应予支持。综上，依照《中华人共和国合同法》第五十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百条之规定，判决：撤销本院于二〇〇九年十一月九日作出的（2010）雁江民初字第00011

本案争议焦点为：1.本案讼争房屋权属归谁所有？原、被告之父李兴武于1983年9月1日取得《村镇宅基地使用证》自建房屋，虽在1996年8月8日确权为原、被告之母李素芳，但应认定为李兴武、李素芳的夫妻共同财产。2.（2010）雁江民初字第00011号民事调解书是否应当撤销？原告陈述李兴武、李素芳于1984年将房屋分给了原、被告三姐弟，根据李素芳于1995年3月22日取得的《房屋所有权证》载明的“房屋状况：间数3，建筑结构混合，层数1，建筑面积（平方米）42.9”和《房屋平面示意图》载明的四至界限及李世清的《集体土地建设用地使用证》，结合李晓英、李绍军的协议和证人证言，应认定分家析产的事实。故李素芳

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川20民终762号上诉人（原审被告）：李晓英，女，1960年7月3日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人：舒乾家，四川精略律师事务所律师。委托诉讼代理人：田林，四川川源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李绍军，曾用名李少军，男，1967年3月11日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被上诉人（原审原告）：任秋菊，女，1965年7月……