房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终1538号

当事人应当遵循公平原则和等价有偿原则确定各方的权利和义务。本案系因原告和被告天泰公司就双方签订的商品房买卖合同标的物802号房屋是位于本市和平区××楼××层的近安全出口一侧的房屋（即勘验现场时标注的801号房屋）还是近电梯一侧的房屋（即勘验现场时标注的802号房屋）具体指向存在争议引发的诉讼。结合庭审查明的事实、房屋买卖合同及附件、房产面积测绘成果报告、现场勘验结果，均能证实原告与天泰公司签订的《商品房买卖合同》中的802号房屋系位于近电梯一侧的房屋，该房屋与买卖合同中房屋的销售面积、房屋形状、坐落区域均相符，与原告主张系近安全出口一侧的房屋的情形相悖，故原告要求二被告依据《不动产登记证明》向原告交付近安全出口一侧房屋钥匙的请求没有法律依据和事实依据，不予支持；同理，原告要求二被告协助原告办理其所认为的近安全出口一侧的房屋的不动产登记亦不符合法律规定和合同约定，不予支持。判决：驳回原告的全部诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为上诉人购买的涉案房屋的具体位置，依据双方当事人签订的房

当事人应当遵循公平原则和等价有偿原则确定各方的权利和义务。本案系因原告和被告天泰公司就双方签订的商品房买卖合同标的物802号房屋是位于本市和平区××楼××层的近安全出口一侧的房屋（即勘验现场时标注的801号房屋）还是近电梯一侧的房屋（即勘验现场时标注的802号房屋）具体指向存在争议引发的诉讼。结合庭审查明的事实、房屋买卖合同及附件、房产面积测绘成果报告、现场勘验结果，均能证实原告与天泰公司签订的《商品房买卖合同》中的802号房屋系位于近电梯一侧的房屋，该房屋与买卖合同中房屋的销售面积、房屋形状、坐落区域均相符，与原告主张系近安全出口一侧的房屋的情形相悖，故原告要求二被告依据《不动产登记证明》向

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1538号上诉人（原审原告）：金子，女，1987年11月24日出生，汉族，天津四方君汇律师事务所行政人员，住天津市河西区。委托诉讼代理人：张小娜，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙露，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市天房物业管理有限公司，住所地天津市河西区平山道16号增6号。法定代表人：李耀辉，董事长……