服务合同纠纷 （2021）豫01民终710号

绿城物业公司与晟润置业公司签订的《盛润·运河城体验中心案场服务协议》是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，该合同对双方均具有约束力，双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。绿城物业公司提供服务后晟润置业公司至今未结清2020年1月10日到2020年6月9日期间的服务费，合同约定晟润置业公司逾期支付服务费应向绿城物业公司支付滞纳金，该滞纳金实际应为违约金，因此该院对绿城物业公司要求晟润置业公司结清服务费并支付违约金的诉讼请求予以支持。庭审中，晟润置业公司对绿城物业公司主张的2月份的服务费及滞纳金之外的费用均无异议。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”2020年2月疫情爆发属于该法律所规定的“不可抗力”，且根据绿城物业公司向晟润置业公司提供的考勤记录显示，2月期间，大部分员工因疫情原因未正常返岗，绿城物业公司未正常给晟润置业公司提供服务，综上，结合疫情造成的影响，该院

绿城物业公司与晟润置业公司签订的《盛润·运河城体验中心案场服务协议》是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，该合同对双方均具有约束力，双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。绿城物业公司提供服务后晟润置业公司至今未结清2020年1月10日到2020年6月9日期间的服务费，合同约定晟润置业公司逾期支付服务费应向绿城物业公司支付滞纳金，该滞纳金实际应为违约金，因此该院对绿城物业公司要求晟润置业公司结清服务费并支付违约金的诉讼请求予以支持。庭审中，晟润置业公司对绿城物业公司主张的2月份的服务费及滞纳金之外的费用均无异议。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终710号上诉人（原审被告）：郑州晟润置业有限公司。法定代表人：舒蒲娟，该公司董事长。委托诉讼代理人：龚震，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪国栋，河南世纪通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南盛润绿城物业服务有限公司。法定代表人：舒蒲娟。委托诉讼代理人：刘晓勇，男，系该公司员工。上诉人郑州晟润置业有限公司（以下简称晟润……