租赁合同纠纷 （2021）浙02民终1263号

日昌和公司需要赔偿半个月租金16800元明显错误。涉案厂房为2000平方米，涉案水池仅8平方米，对于场地的使用没有任何影响。涉案厂房能否成功出租的影响因素很多，不一定是由于水池未填平造成。而且水池填平很容易，几个小时就能完成。相对而言，在一审法院审理的另一个案件中，因日发公司的过错，导致该案所涉3000平方米的厂房长达8天无法使用，而在该案中，一审法院仅判令日发公司赔偿8天租金，却未要求日发公司承担任何赔偿责任，显失公平；三、关于反诉中涉案配电箱和电线问题。配电箱和电线系由日昌和公司安装于涉案厂房内的，日发公司简单否认了，一审法院未到现场查看就认定证据不足，实属不当。日昌和公司提供了发票、情况说明，已经尽到了举证责任；四、关于反诉中水池押金问题。根据一审录音，已经明确日发公司收取了押金，但是日发公司直接予以否认，一审法院在未查明事实的情况下，不予认定，应当纠正；五、关于反诉中发票的问题。本案中，日发公司自始至终未提供全额发票，部分发票也是在反诉立案后才开具的，且没有交付给日昌和公司，因此应当赔偿日昌和公司损失；六、损失赔偿和违约金不应共存。一审判令日昌和公司支付违约金的依据是承诺书，但

日昌和公司需要赔偿半个月租金16800元明显错误。涉案厂房为2000平方米，涉案水池仅8平方米，对于场地的使用没有任何影响。涉案厂房能否成功出租的影响因素很多，不一定是由于水池未填平造成。而且水池填平很容易，几个小时就能完成。相对而言，在一审法院审理的另一个案件中，因日发公司的过错，导致该案所涉3000平方米的厂房长达8天无法使用，而在该案中，一审法院仅判令日发公司赔偿8天租金，却未要求日发公司承担任何赔偿责任，显失公平；三、关于反诉中涉案配电箱和电线问题。配电箱和电线系由日昌和公司安装于涉案厂房内的，日发公司简单否认了，一审法院未到现场查看就认定证据不足，实属不当。日昌和公司提供了发票、情况

浙江省宁波市中级人民法院民事判决书（2021）浙02民终1263号 上诉人（原审被告、反诉原告）：宁波日昌和紧固件制造有限公司，住所地浙江省宁波市镇海区骆驼街道通和路9号。 法定代表人：柳玉霞，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：裘炎，浙江和义观达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海日发不锈钢制品有限公司，住所地上海市奉贤区庄行镇渔沥村1038号。 法定代表人：卢骋逸，该公司执行董……