（2014）防市民一终字第194号

金宏公司与金海商城业主委员会签订的《金海商城物业管理服务合同》意思表示真实，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。金宏公司按约提供物业服务，徐秀亮未按约支付物业管理费构成违约，应承担违约责任。金宏公司请求支付物业管理费符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：徐秀亮支付东兴市金宏物业管理有限公司物业管理费9924.6元。案件受理费50元，减半收取25元，由徐秀亮负担。上诉人徐秀亮不服一审判决，上诉称，一、上诉人提供的金海小区真实现状照片及一百多户业主的联合证明，反映了金宏公司的不作为，是业主的真实意见。二、B8商铺不属于物业服务范围内，亦不存在事实服务合同及事实。上诉人于2005年9月4日才购买商铺，但是被上诉人提交的商铺委托物业管理合同落款日期却是2004年11月9日，且合同签名明显伪造。上诉人购买该商铺时，开发商承诺该商铺属于路边独立商铺，保洁是由市政负责。金宏公司与金海商城业主

金宏公司与金海商城业主委员会签订的《金海商城物业管理服务合同》意思表示真实，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。金宏公司按约提供物业服务，徐秀亮未按约支付物业管理费构成违约，应承担违约责任。金宏公司请求支付物业管理费符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：徐秀亮支付东兴市金宏物业管理有限公司物业管理费9924.6元。案件受理费50元，减半收取25元，由徐秀亮负担。上诉人徐秀亮不服一审判决

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）防市民一终字第194号上诉人（一审被告）徐秀亮。被上诉人（一审原告）东兴市金宏物业管理有限公司，住所地广西东兴市金海商业步行街。法定代表人王彦，该公司总经理。上诉人徐秀亮因与被上诉人东兴市金宏物业管理有限公司（以下简称金宏公司）物业服务合同纠纷一案，不服东兴市人民法院（2013）东民初字第556号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……