（2015）石执异字第00080号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人虽认为其购买了河北龙城的房产，但不能提交书面买卖合同，仅凭房屋交接协议和部分交款票据无法排除对奥克兰风情小镇D××-1号房屋的执行。案外人提出的异议不符合以上法律规定的情形，其异议不能成立，本院对此不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：驳回案外人李广春的异议。如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长　　何东华审判员　　毕丙戌审判员　　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人虽认为其购买了河北龙城的房产，但不能提交书面买卖合同，仅凭房屋交接协议和部分交款票据无法排除对奥克兰风情小镇D××-1号房屋的执行。案外人提出的异议不符合以上法律

河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）石执异字第00080号案外人李广春。申请人（原告）河北融投担保集团有限公司。法定代表人马国斌，该公司董事长。被申请人（被告）河北龙城房地产开发有限公司。本院在审理河北融投担保集团有限公司（以下简称“河北融投”）与河北龙城房地产开发有限公司（以下简称“河北龙城”）借款合同纠纷一案中，河北融投向本院申请财产保全，本院作出（2015）石民三初字第0……