房屋买卖合同纠纷 （2021）吉02民终1582号

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第五百四十六条规定，债权人转让债权的，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。本案中，宋红明与林广海合作期间为购买颐和公司仓库交付给李玉滨80万元这一事实各方均无异议，李玉滨与宋红明为完全民事行为能力人，李玉滨出具借条系其真实意思表示。在出具借条时与宋红明合作人林广海在场，林广海也证实了李玉滨给宋红明或林广海出具借条都一样，且林广海在退出合伙后，由接任的新宇公司一次性给付林广海430万元，林广海与新宇公司的债权与债务已经结清。应当认定宋红明对颐和公司、李玉滨的80万元债权系宋红明个人债权。结合王洪润提供的视听资料证据，应当认定宋红明与王洪润之间债权转让通知了债务人颐和公司、李玉滨。因此应当认定宋红明与王洪润之间债权转让有效。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于颐和公司、

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第五百四十六条规定，债权人转让债权的，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。本案中，宋红明与林广海合作期间为购买颐和公司仓库交付给李玉滨80万元这一事实各方均无异议，李玉滨与宋红明为完全民事行为能力人，李玉滨出具借条系其真实意思表示。在出具借条时与宋红明合作人林广海在场，林广海也证实了李玉滨给宋红明或林广海出具借条都一样，且林广海在退出合伙后，由接任的新宇公司一次性给付林广海430万元，林广海

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终1582号上诉人（原审被告）：吉林省颐和房地产开发有限公司，住所地吉林省永吉县。法定代表人：李玉滨，总经理。委托诉讼代理人：童新政，天津三实世纪综合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李玉滨，男，1960年2月4日出生，汉族，吉林省颐和房地产开发有限公司总经理，住吉林省永吉县。委托诉讼代理人：童新政，天津三实世纪综合律师事务所律师。被……