租赁合同纠纷 （2017）皖15民终1644号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案被告（反诉原告）将科技示范园出租给原告（反诉被告）使用、收益，由原告（反诉被告）支付租金，符合租赁合同特征，案由应为租赁合同纠纷。关于合同效力问题，（1）20亩鱼苗繁殖场，2003年10月25日，龙塘村委会与王华有签订书面协议书，将约20亩水面租给王华有使用，期限至2008年10月，到期后没有续签合同，但双方一直按原协议履行至今，龙塘村委会始终未对王华有父子的转包行为表示过异议；（2）租用赵付青、李家才二农户约6亩承包地，赵付青、李家才对王华有父子的转包行为至今未提出过异议；（3）王华有父子三人53.13亩家庭承包地和部分自己围成的水面。应当认定《租赁合同》及《补充合同》中涉及以上三部分的合同内容有效。（4）38.80亩原三元乡科技示范园和50亩兴武大坝，合计88.80亩土地，发包方是原三元乡人民政府，承包方为王华有，承包期限为30年（从2003年3月1日起至2033年3月1日止），《承包合同》第六条约定“合同期间，未经甲方(政府)同意，不得进行非农建设或转包他人。”且三元镇人民政府明确表示不同意王华有父子的转包行

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案被告（反诉原告）将科技示范园出租给原告（反诉被告）使用、收益，由原告（反诉被告）支付租金，符合租赁合同特征，案由应为租赁合同纠纷。关于合同效力问题，（1）20亩鱼苗繁殖场，2003年10月25日，龙塘村委会与王华有签订书面协议书，将约20亩水面租给王华有使用，期限至2008年10月，到期后没有续签合同，但双方一直按原协议履行至今，龙塘村委会始终未对王华有父子的转包行为表示过异议；（2）租用赵付青、李家才二农户约6亩承包地，赵付青、李家才对王华有父子的转包行为至今未提出过异议；（3）王华有父子三人53.13亩家庭承包地和部分

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖15民终1644号上诉人（原审原告、反诉被告）：彭德俊，男，1969年3月21日生，汉族，住安徽省六安市叶集区。上诉人（原审原告、反诉被告）：宋歌，男，1979年2月1日生，汉族，住安徽省六安市叶集区。上诉人（原审4原告、反诉被告）：台锐，男，1979年11月22日生，汉族，住安徽省六安市叶集区史河街道新元社区，居民身份证号码34242319……