房屋拆迁管理（拆迁） （2021）鲁01行终55号

原告主张赔偿涉及的有关建筑无合法建筑审批手续及建设用地手续，但具备正常的使用价值和一定的经济价值，被告违法强制行为未按正当程序进行，已经扩大原告财产损失，应当对原告涉案建筑的成本进行适当的赔偿。 本案中原告主张被拆除涉案建筑的面积应当与（2017）鲁0103行初159号案件中主张的一致。故本院综合案件证据及案情，认定原告被拆除的面积为砖混861.026平方。本案涉案土地原系农用地，原告承包租赁时也是用于农业经营，后整村划归国有土地的情况不在本案赔偿问题考量。另外生效判决也明确认定原告翻建涉案房屋时就土地性质、建筑审批等因素考虑，确属于违法建设。综上，本案考虑涉案房屋翻建时间、结构、证据所能体现的装修情况等因素，确认每平方米赔偿标准为300元。房屋其他辅助设施不另行考虑。 对于原告主张的树木、屋内物品赔偿请求，原告提供的证据现不能完整的对应诉讼请求，但考虑到原告的举证能力及被告强制行为中对证据保全措施的缺失，本院综合认定为10000元。对于原告主张的其他包括搬迁费、安置费用、租金损失等，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依法判决：一、被告济南市市中区人民政府白马山街道办事处于本判

原告主张赔偿涉及的有关建筑无合法建筑审批手续及建设用地手续，但具备正常的使用价值和一定的经济价值，被告违法强制行为未按正当程序进行，已经扩大原告财产损失，应当对原告涉案建筑的成本进行适当的赔偿。 本案中原告主张被拆除涉案建筑的面积应当与（2017）鲁0103行初159号案件中主张的一致。故本院综合案件证据及案情，认定原告被拆除的面积为砖混861.026平方。本案涉案土地原系农用地，原告承包租赁时也是用于农业经营，后整村划归国有土地的情况不在本案赔偿问题考量。另外生效判决也明确认定原告翻建涉案房屋时就土地性质、建筑审批等因素考虑，确属于违法建设。综上，本案考虑涉案房屋翻建时间、结构、证据所能体现

山东省济南市中级人民法院 行 政 赔 偿 判 决 书 （2021）鲁01行终55号 上诉人（一审原告）郑宝河，男，汉族，1953年8月1日出生，住济南市。 委托代理人刘晓敬，山东华剑律师事务所律师。 委托代理人曹蕊，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者。 上诉人（一审被告）济南市市中区人民政府白马山街道办事处，住所地济南市。 法定代表人李富河，主任。 委托代理人梁成，该办事处工作人员。 委托代理人马……