（2015）新中民四终字第353号

袁梦龙提交的证据一、二，均系袁福州与相关人员的录音，而被录音人员并未到庭，无法核实真实性，而且工作人员的谈话录音并不能证明工作人员所在单位的意见，故对该两份证据，本院不予采信。袁梦龙提交的证据三，系争议区域的现状，本院对该证据予以认定，该证据不能证明袁梦龙主张的证明内容，本院对袁梦龙所主张的证明内容不予采信。本院经审理查明：袁梦龙在二审中称涉案的土地使用权是全体业主的。本院经审理查明的其他事实与原审认定的事实一致。本院认为：《中华人民共和国物权法》第八十三条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。袁梦龙主张梁恺澍所建花园对其通行、排水、采光、通风等相邻权利造成妨碍，但其未能提供有效证据证明其主张，故其上诉主张的采光权、通行权的理由不能成立，本院不予支持。梁恺澍主张梁恺澍所建花园影响其安装、维修空调，根据其二审提供的照

袁梦龙提交的证据一、二，均系袁福州与相关人员的录音，而被录音人员并未到庭，无法核实真实性，而且工作人员的谈话录音并不能证明工作人员所在单位的意见，故对该两份证据，本院不予采信。袁梦龙提交的证据三，系争议区域的现状，本院对该证据予以认定，该证据不能证明袁梦龙主张的证明内容，本院对袁梦龙所主张的证明内容不予采信。本院经审理查明：袁梦龙在二审中称涉案的土地使用权是全体业主的。本院经审理查明的其他事实与原审认定的事实一致。本院认为：《中华人民共和国物权法》第八十三条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民四终字第353号上诉人（原审原告）袁梦龙。法定代理人袁福洲。被上诉人（原审被告）梁恺澍，成年。上诉人袁梦龙因与被上诉人梁恺澍相邻关系纠纷一案，不服河南省新乡市牧野区人民法院（2014）牧民一初字第368号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审查明：袁梦龙的房屋与梁恺澍的房屋相邻，袁梦龙的房屋位于荣校……