（2017）闽04行终9号

上诉人陆德烜在原审的诉求是撤销沙县国土资源局作出的《不予登记通知书》及三明市国土资源局作出的明国土资复决﹝2016﹞1号《行政复议决定书》，责令沙县国土资源局办理其土地使用权登记，因此，上诉人提出的祥盛公司与原审第三人之间的典当金额为300万元，超过《典当管理办法》第四十四条规定，抵押违法；被上诉人沙县国土资源局为原审第三人办理的抵押登记亦违法，被上诉人沙县国土资源局应当依照祥盛公司与第三人的约定直接注销抵押登记等主张不是本案审理的范围，原审不予审查并无不当。本案事实表明，祥盛公司于2008年10月6日向融融典当公司借款300万元，将案涉土地使用权抵押给融融典当公司，并办理了抵押登记，目前该抵押登记仍未办理注销登记，《土地登记办法》第四十三条第一款规定“土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记”，沙县国土资源局作出的《不予登记通知书》、三明市国土资源局作出的《行政复议决定书》并无不当。因此，上诉人陆德烜的诉求在法律上受到融融典当公司抵押登记的阻却，可以另案主张撤销融融典当公司抵押登记。上诉人

上诉人陆德烜在原审的诉求是撤销沙县国土资源局作出的《不予登记通知书》及三明市国土资源局作出的明国土资复决﹝2016﹞1号《行政复议决定书》，责令沙县国土资源局办理其土地使用权登记，因此，上诉人提出的祥盛公司与原审第三人之间的典当金额为300万元，超过《典当管理办法》第四十四条规定，抵押违法；被上诉人沙县国土资源局为原审第三人办理的抵押登记亦违法，被上诉人沙县国土资源局应当依照祥盛公司与第三人的约定直接注销抵押登记等主张不是本案审理的范围，原审不予审查并无不当。本案事实表明，祥盛公司于2008年10月6日向融融典当公司借款300万元，将案涉土地使用权抵押给融融典当公司，并办理了抵押登记，目前该抵

福建省三明市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）闽04行终9号上诉人（原审原告）陆德烜，男，1981年11月30日出生，汉族，住三明市沙县城区。被上诉人（原审被告）沙县国土资源局，住所地三明市沙县建国路8幢。组织机构代码：00377857-1。法定代表人陈闻高，该局局长。出庭行政机关负责人黄家新，沙县国土资源局副局长。委托代理人王增延，男，汉族，住三明市沙县，系沙县国土资源局资源监察大队大队……