租赁合同纠纷 （2021）湘11民终505号

公民的合法财产受法律保护。被告廉诚公司、吴峰为经营便利，在未经原告何朝晖、李秀芳、何晋豪同意的情况下，在原告屋顶开孔约4㎡安装货物升降电梯，损害了原告的房屋结构，原告要求被告赔偿的诉讼请求，应予支持。但要求赔偿35万元过高，根据本案实际受损面积和受损程度，以赔偿30,000元为宜。被告辩称廉诚公司不具备被告主体资格，虽然《租赁合同》的签订人是吴峰。但从被告出示的营业执照上看，名称是蓝山县廉诚贸易有限公司，法定代表人吴峰，经营范围为超级市场零售，住所是蓝山县城东南路江南财富城一楼铺面，据此，廉诚公司的被告主体是适格的。被告辩称，被告的行为没有给原告的房屋主体结构造成损坏，待租赁到期后，可恢复原样，且有20万元履约保证金作担保。原告的房屋屋顶是一次性用水泥倒制的，水泥内部的钢筋结构是网状型的，被告的行为给原告的房屋的主体结构客观上造成了损坏，即使今后在表面上能恢复原样，但也无法完全达到原有的房屋结构，据此，被告的上述辩称观点，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项规定，判决如下：由被告蓝山县廉诚

公民的合法财产受法律保护。被告廉诚公司、吴峰为经营便利，在未经原告何朝晖、李秀芳、何晋豪同意的情况下，在原告屋顶开孔约4㎡安装货物升降电梯，损害了原告的房屋结构，原告要求被告赔偿的诉讼请求，应予支持。但要求赔偿35万元过高，根据本案实际受损面积和受损程度，以赔偿30,000元为宜。被告辩称廉诚公司不具备被告主体资格，虽然《租赁合同》的签订人是吴峰。但从被告出示的营业执照上看，名称是蓝山县廉诚贸易有限公司，法定代表人吴峰，经营范围为超级市场零售，住所是蓝山县城东南路江南财富城一楼铺面，据此，廉诚公司的被告主体是适格的。被告辩称，被告的行为没有给原告的房屋主体结构造成损坏，待租赁到期后，可恢复原样

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终505号上诉人（原审被告）：蓝山县廉诚贸易有限公司。法定代表人：吴峰，公司总经理。上诉人（原审被告）：吴峰，男，汉族，1986年6月18日出生，福建省寿宁县人，户籍所在地福建省寿宁县。被上诉人（原审原告）：何朝晖，男，汉族，1965年6月13日出生，湖南省蓝山县人，住蓝山县。被上诉人（原审原告）：李秀芳，女，汉族，1967年9月22日……