商品房预售合同纠纷 （2017）冀08民终919号

原、被告经平等协商，所签订的商品房买卖合同及附件并不违反国家强制性、禁止性法律、法规，该合同及附件合法、有效。原、被告均应按该合同约定履行各自的义务。被告将商品房交付给原告后，因规划条件中要求的图书馆方案未能及时确定，致使被告开发的天山水榭花都项目不能通过规划验收，从而使被告无法及时完成资料备案工作，因此，应按合同约定，顺延被告办理备案资料的时间。判决：一、被告天山房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起30日内完成承德天山水榭花都小区资料备案工作。协助原告办理房屋所有权证书。二、如被告未能在上述期限内完成承德天山水榭花都小区资料备案工作，每日给付原告沈淑梅违约金71元，至被告完成上述工作时止。案件受理费1582.00元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定的事实有相应的证据予以佐证，依法予以确认。本院认为，当事人应该按照合同约定履行各自义务。上诉人沈淑梅与被上诉人天山房地产开发集团有限公司于2011年5月20日签订商品房买卖合同，合同对所购房屋面积、价款及其他双方权利义务均进行了约定，该合同第十五条规定“出卖人应当在商品房交付使用后壹佰捌拾工作日内，将办理权属登记需

原、被告经平等协商，所签订的商品房买卖合同及附件并不违反国家强制性、禁止性法律、法规，该合同及附件合法、有效。原、被告均应按该合同约定履行各自的义务。被告将商品房交付给原告后，因规划条件中要求的图书馆方案未能及时确定，致使被告开发的天山水榭花都项目不能通过规划验收，从而使被告无法及时完成资料备案工作，因此，应按合同约定，顺延被告办理备案资料的时间。判决：一、被告天山房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起30日内完成承德天山水榭花都小区资料备案工作。协助原告办理房屋所有权证书。二、如被告未能在上述期限内完成承德天山水榭花都小区资料备案工作，每日给付原告沈淑梅违约金71元，至被告完成上述工作时止

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀08民终919号上诉人（原审原告）：沈淑梅，女，1975年9月27日出生，汉族，石家庄市总退水渠管理所工人，住石家庄市裕华区。被上诉人（原审被告）：天山房地产开发集团有限公司，住所地：河北省石家庄市开发区天山大街109号。法定代表人：吴振山，职务：董事长。委托诉讼代理人：沈泽杰，天山房地产开发集团有限公司法律顾问。上诉人沈淑梅因与被上诉人天山……