商品房销售合同纠纷 （2021）内02民终630号

《商品房买卖合同》系原、被告双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律效力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按照合同约定向被告全额支付购房款及办理案涉房屋权属登记的相关费用，被告未在合同约定的期间内办理案涉房屋的权属登记，应承担办理不动产权证书及逾期办理不动产权证书的违约责任。关于原告主张的违约金，按照《商品房买卖合同》的约定，应以1073022元为基数，按照每日0.1的标准自交房日期2016年11月11日后的1080日起即2019年10月27日，计算至被告在包头市房地产产权管理处办理完成涉案商品房初始登记之日止,符合法律规定。原告主张自2019年10月28日开始计算，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十八条第一款第（一）项规定，判决：一、被告万郡房地产（包头）有限公司于本判决生效之日起三十日内将办理坐落于包头市××区房屋的权属登记所需资料报送产权登记机关备案，并协助原告王旭辉办理不动产权证

《商品房买卖合同》系原、被告双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律效力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按照合同约定向被告全额支付购房款及办理案涉房屋权属登记的相关费用，被告未在合同约定的期间内办理案涉房屋的权属登记，应承担办理不动产权证书及逾期办理不动产权证书的违约责任。关于原告主张的违约金，按照《商品房买卖合同》的约定，应以1073022元为基数，按照每日0.1的标准自交房日期2016年11月11日后的1080日起即2019年10月27日，计算至被告在包头市房地产产权管理处办理完成涉案商品房初始登记之日止,符合法律规定。原告

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终630号上诉人（原审被告）：万郡房地产（包头）有限公司，住所地内蒙古自治区包头市。法定代表人：王忠发，该公司执行董事。委托诉讼代理人：任淼，该公司法务专员。被上诉人（原审原告）：王旭辉，女，1979年10月29日出生，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：李冠坤，内蒙古诚誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：党悦，内蒙古诚誉律师事务所律师。……