金融借款合同纠纷 （2019）闽0722民初1075号

中国工商银行股份有限公司浦城支行与张文彬、徐妹妹签订的《个人购房借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、法规，应为有效，受法律保护，各方均当恪守。 合同签订后，中国工商银行股份有限公司浦城支行按约履行放贷义务，张文彬、徐妹妹未能按合同的约定全面履行义务，构成违约，依法应承担违约责任，即清偿所欠借款本金及利息等。 故中国工商银行股份有限公司浦城支行要求张文彬、徐妹妹偿还借款本金14785.08元及利息1851.85元，并支付自2019年2月22日起按合同约定的利率计算至借款还清之日止的利息的诉讼请求，符合合同和法律规定，本院予以支持。 张文彬、徐妹妹以其所购的房产为上述借款提供抵押，双方签订了抵押合同，根据《中华人民共和国物权法》规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 由于中国工商银行股份有限公司浦城支行未提供证据证明该抵押物办理了抵押登记，因此，中国工商银行股份有限公司浦城支行要求对张文彬、徐妹妹所抵押之财产拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。 张文彬、徐妹妹经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。 依

中国工商银行股份有限公司浦城支行与张文彬、徐妹妹金融借款合同纠纷一审民事判决书

福建省浦城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0722民初1075号 原告：中国工商银行股份有限公司浦城支行，住所地浦城县兴浦路**。 负责人：施秀芝，行长。 委托诉讼代理人：徐必忠，该支行工作人员。 被告：张文彬，男，1969年2月11日出生，汉族，住福建省浦城县兴浦路**怡源**。 被告：徐妹妹，女，1970年9月8日出生，汉族，住福建，住福建省浦城县兴浦路**怡源**iv>……