借款合同纠纷 （2019）川11执复44号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，被执行人未按执行通知要求履行义务的，人民法院有权对被执行人应当履行义务部分的财产采取执行措施。本案中，为保障权利人的债权得以实现，人民法院结合两案执行标的仅本金即高达3900余万元，且尚有相应的利息、罚息及延迟履行期间的债务利息等债务应清偿的具体案情，在案涉抵押财产是否足以清偿申请执行人应实现的债权尚不确定的情况下，对查询到的被执行人所有的240套房产予以查封（含设定抵押的138套）并无不当之处。故对异议人主张解除（2018）川1181执613-1号执行裁定书对案涉132套抵押房产外的其他102套房屋的查封的请求不予支持。依据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价格若干问题的规定》第五条“当事人议价不能或者不成，且财产有计税基准价、政府定价或者政府指导价的，人民法院应当向确定参考价时财产所在地的有关机构进行定向询价”的规定，确定了人民法院在资产处置过程中确定资产的处置参考价的流程和方式，本案案涉房产的价值评估应据此办理。现因申请执行人农商行向本院提交书面意见，不同意采用当事人议价方式确定拟处置财产的参考价，故本院决定在拟处置房

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，被执行人未按执行通知要求履行义务的，人民法院有权对被执行人应当履行义务部分的财产采取执行措施。本案中，为保障权利人的债权得以实现，人民法院结合两案执行标的仅本金即高达3900余万元，且尚有相应的利息、罚息及延迟履行期间的债务利息等债务应清偿的具体案情，在案涉抵押财产是否足以清偿申请执行人应实现的债权尚不确定的情况下，对查询到的被执行人所有的240套房产予以查封（含设定抵押的138套）并无不当之处。故对异议人主张解除（2018）川1181执613-1号执行裁定书对案涉132套抵押房产外的其他102套房屋的查封的请求不予支持。依据《最高人民法院

四川省乐山市中级人民法院 执 行 裁 定 （2019）川11执复44号 复议人（异议人、被执行人）：峨眉山宏成旅游经济开发有限公司，统一社会信用代码915111812074584814。住所地：四川省峨眉山市绥山镇名山路东段2幢。 法定代表人：杨莲芳，总经理。 申请执行人：四川峨眉山农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91511006211684122。住所地：四川省峨眉山市绥山镇万年西路1……