（2016）赣04执异27号

本院于2015年1月28日作出（2015）九中执字第37号执行裁定书和协助执行通知书裁定查封浔××、××号2套房屋，而根据异议人九江市华浔服装有限公司提供的《九江公有住房出售审批表》显示，九江市华浔服装有限公司同意出售的时间是2015年11月11日，九江市住房制度改革办公室同意出售的审批时间为2016年4月8日，均在本院查封之后。依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，不动产物权的转让应以变更登记为生效要件。本院于2015年1月28日对该房屋进行查封，此时该房产未进行房改，房产证上所有权人为异议人九ＸＸ浔服装有限公司，不动产物权未进行变更登记，因此本院的查封符合法律规定。异议人九ＸＸ浔服装有限公司以房改的名义处分已被查封的房产，违反相关法律规定。综上，异议人九ＸＸ浔服装有限公司提出的异议申请不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人九ＸＸ浔服装有限公司提

本院于2015年1月28日作出（2015）九中执字第37号执行裁定书和协助执行通知书裁定查封浔××、××号2套房屋，而根据异议人九江市华浔服装有限公司提供的《九江公有住房出售审批表》显示，九江市华浔服装有限公司同意出售的时间是2015年11月11日，九江市住房制度改革办公室同意出售的审批时间为2016年4月8日，均在本院查封之后。依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，不动产物权的转让应以变更登记为生效要件。本院于2015年1月28日对该房屋进行查封，此时该房产未进行房改，房产证上所有权人

江西省九江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣04执异27号异议人九ＸＸ浔服装有限公司（被执行人），住所地江西省九江市。法定代表人罗国富，系该公司负责人。申请执行人辽宁恒利通拍卖有限公司，住所地辽宁省沈阳市，组织机构代码××。法定代表人任萍华，该公司总经理。本院在执行辽宁恒利通拍卖有限公司诉九ＸＸ浔服装有限公司债务合同纠纷一案中，异议人九ＸＸ浔服装有限公司不服九江市中级人民法院作出的（2……