返还原物纠纷 （2015）包民三终字第132号

本案争议的焦点是就原告张建修名下的108-4号平房原、被告间进行的是房号买卖还是房屋互换。从现有证据显示，原告张建修将其户口簿、平房证等材料交予二被告，二被告到中核北方核燃料元件有限公司交纳了争议房屋即包头市青山区乌素图育新街坊楼房105栋6号房屋的房款，其后原告王丽兰、被告刘立杰在议定书上签字。议定书明确写明，条件允许情况下，尽快办理过户手续。二被告对争议房屋进行了装修并居住至今，同时支付原告除2014年度外的取暖费。原告张建修对其将户口簿、旧平房证交予二被告的原因陈述为：“我们（原、被告）当时口头约定是用平房换楼房，然后我就同意把房号卖给二被告。”，“当时我们是以平房换楼房为条件的”。但原告张建修并未向法院提供证据证明在二被告居住争议房屋期间，其向二被告主张过争议房屋的权利。综上，可认定原告张建修应当对议定书的内容知晓和同意；且议定书上有原告妻子王丽兰的签名，原告王丽兰认可收到过二被告的3000元，二被告有理由相信其为夫妻双方共同的意思表示，原告张建修不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，故该议定书应视为原告王丽兰对二原告夫妻共同财产的处置，原、被告间达成的议定书真实有效。该议定

本案争议的焦点是就原告张建修名下的108-4号平房原、被告间进行的是房号买卖还是房屋互换。从现有证据显示，原告张建修将其户口簿、平房证等材料交予二被告，二被告到中核北方核燃料元件有限公司交纳了争议房屋即包头市青山区乌素图育新街坊楼房105栋6号房屋的房款，其后原告王丽兰、被告刘立杰在议定书上签字。议定书明确写明，条件允许情况下，尽快办理过户手续。二被告对争议房屋进行了装修并居住至今，同时支付原告除2014年度外的取暖费。原告张建修对其将户口簿、旧平房证交予二被告的原因陈述为：“我们（原、被告）当时口头约定是用平房换楼房，然后我就同意把房号卖给二被告。”，“当时我们是以平房换楼房为条件的”。但原

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民三终字第132号上诉人（原审原告）张建修，男，汉族，住包头市。上诉人（原审原告）王丽兰，女，汉族，住包头市。被上诉人（原审被告）张红，女，汉族，住包头市。被上诉人（原审被告）刘立杰，男，汉族，住包头市。上诉人张建修、王丽兰因返还原物纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市青山区人民法院（2014）包青民初字第2162号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……