房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑08民终502号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告双方所签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，系双方的真实意思表示，合法有效。双方均应按合同约定履行自己的权利和义务，被告向原告交付房屋，理应按合同约定为原告办理房照并承担办理房照的相关税、费，因被告未及时给原告办理产权证，故原告主张办理同江市洺粮小区1单元401室、7单元402室房屋产权证并由被告承担办理房屋产权证的相关税、费的诉讼请求成立，应予支持。被告未按合同约定给付原告两个车库，构成违约。本案中二原告未向被告支付购房款，向被告投入的是被拆迁的房屋，应当支持原告主张被告给付安置车库面积的车库款按被拆迁房屋的一倍予以主张权利。车库价格应当按庭审中原、被告无异议的每平方米4000元计算，二个车库各20平方米，按车库每平方米价格4000元计算，应为160000元，鉴于被告安置给原告现在楼房面积的楼房价值比原告投入的房屋价值升高，且面积有所增加，协议约定原告的二个楼房总面积为168.34平方米，实际回迁二个楼房的总面积为190平方米，实际回迁面积比协议约定的回迁面积多出21.66平方米，多出21.66平方米原告应按照双方当庭认可的每平方米240

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告双方所签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》，系双方的真实意思表示，合法有效。双方均应按合同约定履行自己的权利和义务，被告向原告交付房屋，理应按合同约定为原告办理房照并承担办理房照的相关税、费，因被告未及时给原告办理产权证，故原告主张办理同江市洺粮小区1单元401室、7单元402室房屋产权证并由被告承担办理房屋产权证的相关税、费的诉讼请求成立，应予支持。被告未按合同约定给付原告两个车库，构成违约。本案中二原告未向被告支付购房款，向被告投入的是被拆迁的房屋，应当支持原告主张被告给付安置车库面积的车库款按被拆迁房屋的一倍予以主张权利。车库价格应当按庭审中

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑08民终502号上诉人（原审被告）：同江市恒旭房地产开发有限公司，住所地同江市都市名苑小区。法定代表人：陈国东，该公司经理。上诉人（原审被告）：陈国东，男，1964年10月30日出生，汉族，个体，住同江市。被上诉人（原审原告）：卢宏奎，男，1955年3月7日出生，汉族，退休职工，住同江市。被上诉人（原审原告）：乔秀英，女，1956年11月……