商品房销售合同纠纷 （2016）川04民终1187号

郭东华、刘凤云与鑫海源公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，庭审中郭东华、刘凤云与鑫海源公司双方对其真实性均认可，且不违反法律的规定，双方应按合同的约定履行各自的义务。买受人（郭东华、刘凤云）同意委托出卖人（鑫海源公司）向权属登记机构申请办理房屋权属转移登记，郭东华、刘凤云有向鑫海源公司出具书面委托手续，缴纳应由买受人承担的办理房屋产权登记所需各种税、费，提交办证相关资料的义务。2013年6月30日鑫海源公司向郭东华、刘凤云交付了该商品房，鑫海源公司应在2014年6月30日前为该商品房办理房屋所有权证，但鑫海源公司是在2014年8月13日才为郭东华、刘凤云办理了房屋所有权证书。关于逾期办理房屋所有权证的原因，郭东华、刘凤云与鑫海源公司双方均不能举证证明对方违约是逾期办理房屋所有权证的唯一原因，结合庭审中郭东华、刘凤云与鑫海源公司出示的证据综合分析，逾期办理房屋所有权证存在两个原因：第一、出卖人（鑫海源公司）的行为是导致逾期办证的原因之一，如：鑫海源公司对郭东华、刘凤云的通知不及时或虽然及时通知但不能举证证明、以及工作效率不高等原因；鑫海源公司未提供证据证明逾期办理房屋所有权证不是

郭东华、刘凤云与鑫海源公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，庭审中郭东华、刘凤云与鑫海源公司双方对其真实性均认可，且不违反法律的规定，双方应按合同的约定履行各自的义务。买受人（郭东华、刘凤云）同意委托出卖人（鑫海源公司）向权属登记机构申请办理房屋权属转移登记，郭东华、刘凤云有向鑫海源公司出具书面委托手续，缴纳应由买受人承担的办理房屋产权登记所需各种税、费，提交办证相关资料的义务。2013年6月30日鑫海源公司向郭东华、刘凤云交付了该商品房，鑫海源公司应在2014年6月30日前为该商品房办理房屋所有权证，但鑫海源公司是在2014年8月13日才为郭东华、刘凤云办理了房屋所有权证书。关于逾期办

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川04民终1187号上诉人（原审被告）：攀枝花市鑫海源工贸有限公司。住所地：四川省攀枝花市仁和区迤沙拉大道****号。法定代表人：杨济铫，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯小芳，女，1986年10月2日出生，仡佬族，攀枝花市鑫海源工贸有限公司职工，住四川省攀枝花市东区。被上诉人（原审原告）：郭东华，男，1965年11月2日出生，汉族，山东省东平……