（2018）川01执复16号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款规定：“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效”。该院对争议房屋的查封属轮候查封，产生的仅仅是一种预期权利，类似于效力待定的行为。现中房公司对争议房屋的轮候查封行为提出异议，不符合案外人异议案件的受理条件。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定驳回中房公司的异议申请。中房公司申请复议称，轮候查封裁定一经作出即发生法律效力，中房公司的请求系案外人异议，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查，异议裁定认为中房公司的异议请求不符合案外人异议案件的受理条件，并告知中房公司十日内申请复议，系适用法律错误。综上，请求撤销异议裁定。本院查明的事实与执行法院认定的事实一致。本院认为，执行法院依据7287号裁定对争议房屋采取的执行措施系轮候查封，尚未发生查封之法律效力。中房公司所提异议不符合案外人异议的受理条件，异议裁定驳回中房公司的异议申请正
摘要
中房集团成都房地产开发有限公司、凌林民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执复16号复议申请人（申请执行人）：中房集团成都房地产开发有限公司，住所地成都市人民中路一段35号。法定代表人：张达杰，总经理。委托诉讼代理人：杨丽萍，四川经川事务所律师。申请执行人：凌林，男，1969年6月12日出生，汉族，住成都市金牛区。被执行人：母晓群，女，1963年3月10日出生，汉族，住成都市金牛区。复议申请人中房集团成都房地产……