房屋买卖合同纠纷 （2017）豫14民终2794号

买卖合同是出卖人转移标的物所有权与买受人，买受人支付价款的合同。从本案查明的事实看，汤军峰、王玉宽作为涉案房屋的实际投资建设人，对涉案房屋拥有所有权是不争的事实，并被已经发生法律效力的人民法院判决书所确认，侯德风购买由汤军峰、王玉宽投资开发建设的位于永城市薛湖镇侯楼中心社区的房屋事实清楚，双方所签购房合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。汤军峰、王玉宽将房屋交付给侯德风，侯德风应按合同约定向汤军峰、王玉宽支付价款，因此，汤军峰、王玉宽求侯德风给付所欠购房款155000元理由正当，该院予以支持。侯德风虽辩称所购汤军峰、王玉宽的房屋经小区负责人曹永红的手转让给案外人侯士轩，自己不应该支付购房款，但未提交有效证据支持自己的诉讼主张，且侯德风与案外人侯士轩之间的房屋买卖行为与本案不属于同一法律关系，侯德风辩称自己不应该支付购房款的理由不能成立，该院不予采纳。侯德风为涉案房屋支付的各项费用11500元，汤军峰、王玉宽同意该款项从购房款中扣除系双方对自己权利的处分，不违反法律的强制性规定，该院予以支持。在诉讼期间，曹居德以自己的投资款已全部收回，对侯德风已不再享有实际

买卖合同是出卖人转移标的物所有权与买受人，买受人支付价款的合同。从本案查明的事实看，汤军峰、王玉宽作为涉案房屋的实际投资建设人，对涉案房屋拥有所有权是不争的事实，并被已经发生法律效力的人民法院判决书所确认，侯德风购买由汤军峰、王玉宽投资开发建设的位于永城市薛湖镇侯楼中心社区的房屋事实清楚，双方所签购房合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。汤军峰、王玉宽将房屋交付给侯德风，侯德风应按合同约定向汤军峰、王玉宽支付价款，因此，汤军峰、王玉宽求侯德风给付所欠购房款155000元理由正当，该院予以支持。侯德风虽辩称所购汤军峰、王玉宽的房屋经小区负责人曹永红的手转让给案外人侯

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终2794号上诉人（原审被告）：侯德风，男，1971年10月3日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：韩新杰，河南宇言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汤军峰，男，1974年9月2日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：刘安军，河南正剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王玉宽，男，1963年3月3日出生，汉族，住河南……