委托合同纠纷 （2017）川06民终1160号

双方属于委托法律关系，且被上诉人仅出租了部分车位，一审判决明显与事实不符，适用法律不当。洁安物业辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。王邦萍向一审法院起诉请求：请求人民法院依法判令洁安物业赔偿王邦萍经济损失53380元（其中租金48960元和汽车地锁4420元）。一审法院认定事实：2016年1月，王邦萍购买德阳市区白河巷11号都市乐章车位共38个，后该38个车位售出4个，剩余34个，部分由洁安物业出租并收取租金。洁安物业提交地下车位登记表，该登记表上所载明的车位号与王邦萍所有的车位号一致，根据该登记表所载情况，洁安物业将王邦萍的车位出租20个，共收取租金24240元。后王邦萍与洁安物业因出租车位的租金交付及地锁损坏问题发生争议，王邦萍遂将此纠纷诉至法院。庭审中，王邦萍主张洁安物业未经王邦萍授权对外出租车位，洁安物业主张王邦萍口头委托洁安物业将其所有的车位进行出租或协助出售，并提供都市乐章业主委员会出具的证明予以佐证。一审法院认为，本案的争议焦点为洁安物业出租王邦萍所拥有的车位是否基于王邦萍的委托。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也

双方属于委托法律关系，且被上诉人仅出租了部分车位，一审判决明显与事实不符，适用法律不当。洁安物业辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。王邦萍向一审法院起诉请求：请求人民法院依法判令洁安物业赔偿王邦萍经济损失53380元（其中租金48960元和汽车地锁4420元）。一审法院认定事实：2016年1月，王邦萍购买德阳市区白河巷11号都市乐章车位共38个，后该38个车位售出4个，剩余34个，部分由洁安物业出租并收取租金。洁安物业提交地下车位登记表，该登记表上所载明的车位号与王邦萍所有的车位号一致，根据该登记表所载情况，洁安物业将王邦萍的车位出租20个，共收取租金24240元。后王邦萍与洁安物

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终1160号上诉人（原审原告）：王邦萍。委托诉讼代理人：邱蓉，四川迪泰律师事务所德阳分所律师。委托诉讼代理人：王斌，四川迪泰律师事务所德阳分所律师。被上诉人（原审被告）：德阳市洁安物业管理有限公司。委托诉讼代理人：张述强。委托诉讼代理人：范世多。上诉人王邦萍因与被上诉人德阳市洁安物业管理有限公司（以下简称洁安物业）委托合同纠纷一案，不服……