房屋买卖合同纠纷 （2019）苏02民终4663号

关于争议焦点1，定金收条内容系韩海霞的真实意思表示。韩海霞于2019年6月25日上午在网上挂出价格为240万元的售房信息，当日中午约见张霞带客户看房。张霞与韩海霞商定了价格，张霞提出支付定金，韩海霞亦进行了配合提供了账户，在知道收到定金19万元后，与张霞下楼出具收条，张霞当着韩海霞面在车内书写了收条内容，韩海霞也看了收条载明的19万元，然后签名。上述行为均是双方自主的行为，也是卖房人与中介洽谈房屋买卖的正常流程。即使收条内容为张霞出具，但该行为韩海霞并未提出异议，应视为默许，且由付款经办人代书收条内容亦不违背常情。从张霞出具的收条内容而看，收条前三行载明了客户也即真实出资购房人姓名“杨顺华”，载明了购买的房屋名称“扬子华都8-1401”、载明款项性质为“定金”，金额为“19万元”，后三行括号内载明了待签购房合同的主要条款：房价为“230万”、税的承担方式为“甲方承担个税”、付款方式为“全款”、过户方式及理由为“乙方自行办理过户，未满2年”。收条前三行内容为对支付购房定金事实所涉信息的客观描述，“扬子华都8-1401”、“19万元”是客观事实，韩海霞当无异议。19万元款项的性质张霞在汇款

关于争议焦点1，定金收条内容系韩海霞的真实意思表示。韩海霞于2019年6月25日上午在网上挂出价格为240万元的售房信息，当日中午约见张霞带客户看房。张霞与韩海霞商定了价格，张霞提出支付定金，韩海霞亦进行了配合提供了账户，在知道收到定金19万元后，与张霞下楼出具收条，张霞当着韩海霞面在车内书写了收条内容，韩海霞也看了收条载明的19万元，然后签名。上述行为均是双方自主的行为，也是卖房人与中介洽谈房屋买卖的正常流程。即使收条内容为张霞出具，但该行为韩海霞并未提出异议，应视为默许，且由付款经办人代书收条内容亦不违背常情。从张霞出具的收条内容而看，收条前三行载明了客户也即真实出资购房人姓名“杨顺华”，

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终4663号上诉人（原审被告）：韩海霞，女，1981年4月14日生，汉族，住江苏省江阴市。委托诉讼代理人：丁干、时凤山，上海正源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨顺华，女，1974年2月18日生，汉族，住江苏省江阴市。委托诉讼代理人：潘秋红，江苏滨江律师事务所律师。上诉人韩海霞因与被上诉人杨顺华房屋买卖合同纠纷一案，不服江阴市人民……