（2016）湘06执异13号

一、根据生效判决所认定的事实，被执行人李勇无权占有涉案房产。本院依据生效判决责令其返还原物，李勇理应按生效判决履行义务。永丰公司提出其涉案房产系其善意取得，属案外人对实体权利的异议。二、善意取得必须符合如下3个条件：1、受让人受让该不动产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不须登记的已经交付受让人。本案中，涉案房产系生效判决确定的特定物返还，永丰公司没有与银联公司签订任何协议，也未向银联公司支付任何款项，永丰公司与银联公司之间不存在涉案房产转让的法律关系，至今没有生效的法律文书确认涉案房产为永丰公司善意取得，故永丰公司提出其善意取得的异议理由没有事实根据和法律依据，对永丰公司终止执行的请求，本院不予支持。三、永丰公司的异议实质上是对执行依据本身的异议，其应依法通过审判监督程序解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人岳阳永丰置业有限公司的异议。本裁定送达后立即生效。审　判　长　曹　　波审　判　员　欧阳迪明代理审判员　姜　　康二〇一六年十二月十二日书　记　员　许　　凯附：相关法律条文《中华人民共和

一、根据生效判决所认定的事实，被执行人李勇无权占有涉案房产。本院依据生效判决责令其返还原物，李勇理应按生效判决履行义务。永丰公司提出其涉案房产系其善意取得，属案外人对实体权利的异议。二、善意取得必须符合如下3个条件：1、受让人受让该不动产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不须登记的已经交付受让人。本案中，涉案房产系生效判决确定的特定物返还，永丰公司没有与银联公司签订任何协议，也未向银联公司支付任何款项，永丰公司与银联公司之间不存在涉案房产转让的法律关系，至今没有生效的法律文书确认涉案房产为永丰公司善意取得，故永丰公司提出其善意取得的异议理

湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)湘06执异13号案外人岳阳永丰置业有限公司。法定代表人李勇，公司总经理。委托代理人李建中，湖南云盟律师事务所律师。申请执行人岳阳市银联置业有限公司。法定代表人谢少白，公司执行董事。被执行人李勇，男，汉族，1976年1月25日出生。住湖南省汨罗市。本院在执行岳阳市银联置业有限公司（以下简称银联公司）与李勇返还原物纠纷一案中，案外人岳阳永丰置业有限……