返还原物纠纷 （2021）黑10民终190号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”第一百二十四条规定：“人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：……（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；……”《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案的涉案房屋系企业为解决内部职工住房而建造的，因当时历史条件下企业深化改革，进行转制，而将相关房屋出售给职工个人，周长斌恰逢工作调转，致使没有全部完成房屋的所有权转换，本案的争议属于单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，故不属于人民法院受理范围，依法应驳回原告的起诉。对于原、被告双方的纠纷，当事人可向有关部门申请解决。依照《中华人民共

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”第一百二十四条规定：“人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：……（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；……”《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑10民终190号上诉人（原审原告）：华电能源股份有限公司牡丹江第二发电厂，住所地黑龙江省牡丹江市阳明区桦林路。负责人：郑勇斗，该公司党委书记兼执行董事。委托诉讼代理人：王振洪，黑龙江宇通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周长斌，男，1951年2月15日出生，住黑龙江省牡丹江市东安区。被上诉人（原审被告）：徐淑华，女，1953年12月2……