（2014）沈中民一终字第01662号

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中栾勇系沈阳市于洪区白山路158-176号4-3-1的房主，魏成杰系沈阳市于洪区白山路158-176号4-2-1的房主，双方系相邻关系。魏成杰卫生间及衣帽间发生漏水现象，栾勇作为相邻关系人，应负有在自家相对应的屋内及时查找漏点、修缮、排除妨碍的义务。对于栾勇提出魏成杰房屋漏水并非其造成的反驳意见。栾勇已提供其室内顶棚漏水的照片，其举证责任已完成。根据日常生活经验法则，4-2-1室漏水可推定系4-3-1室的原因导致，如栾勇认为并非其原因导致，其可以举证证明，该举证责任应分配给栾勇。现栾勇未能就魏成杰室内漏水并非其家漏水所导致向法庭提供相关证据，故栾勇应承担举证不能的责任。一审法院对栾勇的该项反驳意见，不予采纳。一审法院依据依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决：一、栾勇于本判决生效之日起

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中栾勇系沈阳市于洪区白山路158-176号4-3-1的房主，魏成杰系沈阳市于洪区白山路158-176号4-2-1的房主，双方系相邻关系。魏成杰卫生间及衣帽间发生漏水现象，栾勇作为相邻关系人，应负有在自家相对应的屋内及时查找漏点、修缮、排除妨碍的义务。对于栾勇提出魏成杰房屋漏水并非其造成的反驳意见。栾勇已提供其室内顶棚漏水的照片，其举证责任已完成。根据日常生活经验法则，4-2-1室漏水可推定系4-

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民一终字第01662号上诉人（一审被告）：栾勇，男，汉族。委托代理人：刘福义，辽宁诚信为民律师事务所。被上诉人（一审原告）：魏成杰，男，汉族。上诉人魏成杰与被上诉人栾勇财产损害赔偿纠纷一案，沈阳市于洪区人民法院作出（2013）于民一初字第00633号民事判决，魏成杰不服该判决，于2014年7月8日向本院提出上诉。本院依法组成由审判员王庆利担……